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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业房产转让合同范本2024年通用版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1转让方
1.2受让方
1.3房产描述
第二条转让房产的权属证明
2.1房产所有权证
2.2房产土地使用权证
第三条转让价格及支付方式
3.1转让价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条转让房产的交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条房产转让后的权益
5.1房产使用权
5.2房产收益权
5.3房产处置权
第六条合同的生效、变更与解除
6.1合同生效条件
6.2合同变更
6.3合同解除
第七条违约责任
7.1转让方的违约责任
7.2受让方的违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条合同的组成部分
9.1合同
9.2附件
第十条合同的签订地与法律适用
10.1合同签订地
10.2法律适用
第十一条其他约定
11.1房产保险
11.2房产维修责任
11.3税费承担
第十二条转让方的声明和保证
12.1房产权属清晰
12.2无权利纠纷
12.3房产符合法律法规要求
第十三条受让方的声明和保证
13.1提供真实身份信息
13.2按约定支付转让价格
13.3配合办理过户手续
第十四条双方联系方式
14.1转让方联系方式
14.2受让方联系方式
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
转让方是指具有房产所有权和土地使用权，按照本合同约定将房产转让给受让方的个人或法人。
受让方是指按照本合同约定，购买并接受转让方房产的个人或法人。
1.3房产描述：
本合同涉及的房产位于_______（地址），房产证号：_______，土地使用权证号：_______，房产面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。
第二条转让房产的权属证明
2.1房产所有权证：
转让方应向受让方出示有效的房产所有权证，以证明转让方对房产拥有完全的所有权。
2.2房产土地使用权证：
转让方应向受让方出示有效的房产土地使用权证，以证明转让方对土地拥有完全的使用权。
第三条转让价格及支付方式
3.1转让价格：
本合同涉及的房产转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。
3.2支付方式：
受让方在本合同签订后_______个工作日内，通过银行转账方式向转让方支付转让价格。
3.3支付时间：
受让方应按照本合同约定及时支付转让价格，否则应承担迟延支付的违约责任。
第四条转让房产的交付及过户
4.1交付时间：
本合同签订后，转让方应在_______个工作日内将房产交付给受让方。
4.2交付条件：
转让方应在房产交付时保证房产现状良好，不存在任何权利纠纷和瑕疵。
4.3过户手续：
转让方和受让方应共同办理房产过户手续，包括办理房产所有权和土地使用权变更登记。
4.4过户费用：
过户费用按照相关政府部门的规定由双方承担。具体费用双方可协商解决。
第五条房产转让后的权益
5.1房产使用权：
自房产过户完成后，受让方取得房产的使用权，并有权享受房产的一切权益。
5.2房产收益权：
受让方自房产过户完成后，享有房产所产生的收益权，包括但不限于租金收入等。
5.3房产处置权：
受让方自房产过户完成后，取得房产的处置权，包括出售、出租、抵押等权利。
第六条合同的生效、变更与解除
6.1合同生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
6.2合同变更：
合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。
6.3合同解除：
在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同，但应承担相应的违约责任。
第七条违约责任
7.1转让方的违约责任：
转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2受让方的违约责任：
受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条争议解决方式
8.1协商解决：
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.2调解解决：
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3仲裁解决：
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