商业地产抵押融资担保协议示例（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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商业地产抵押融资担保协议示例（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条术语定义与解释

1.1商业地产

1.2抵押融资

1.3担保协议

1.4甲方

1.5乙方

1.6贷款银行

1.7担保人

第二条商业地产抵押融资的基本情况

2.1抵押物的描述

2.2贷款金额

2.3贷款期限

2.4贷款利率

2.5还款方式

第三条担保人的责任与义务

3.1担保人的身份及资格

3.2担保人对抵押物的权属保证

3.3担保人对抵押物价值的保证

3.4担保人对贷款的偿还保证

3.5担保人的代位求偿权

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方对商业地产的权属保证

4.2甲方对贷款的偿还义务

4.3甲方对抵押物的管理与维护

4.4甲方在贷款期间的配合义务

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的贷款申请权

5.2乙方的贷款使用义务

5.3乙方对抵押物的知情权

5.4乙方在贷款期间的监督权

第六条贷款银行的权利与义务

6.1贷款银行的贷款发放权

6.2贷款银行的贷款收回权

6.3贷款银行对抵押物的监管权

6.4贷款银行对担保人的追偿权

第七条抵押物的评估与价值确认

7.1抵押物评估的时间与机构

7.2抵押物评估的价值确认

7.3抵押物价值变动的处理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

第十一条合同的书面形式与份数

11.1合同的书面形式要求

11.2合同的份数及持有方

第十二条通知与送达

12.1通知的方式与时间

12.2送达地址及联系方式

第十三条法律适用与解释

13.1合同适用的法律法规

13.2合同的解释权归属

第十四条其他约定

14.1双方的其他补充约定

14.2对前述条款的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条术语定义与解释

1.1商业地产：指位于中华人民共和国境内，由甲方合法拥有所有权的可用于商业经营的土地及其地上建筑物、附属设施。

1.2抵押融资：指甲方将其拥有的商业地产设定为抵押物，向乙方申请贷款，用于满足甲方经营资金需求的行为。

1.3担保协议：指甲方与担保人之间签订的，为甲方在抵押融资中的债务提供担保的协议。

1.4甲方：指本合同中债务人，即申请抵押融资的一方。

1.5乙方：指本合同中债权人，即提供贷款的一方。

1.6贷款银行：指乙方或其他接受甲方申请，向甲方提供贷款的金融机构。

1.7担保人：指本合同中为甲方债务提供担保的一方。

第二条商业地产抵押融资的基本情况

2.1抵押物的描述：甲方同意将位于____的商业地产（具体地址、面积、产权等情况）设定为抵押物。

2.2贷款金额：甲方申请贷款的金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.3贷款期限：甲方申请的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.4贷款利率：贷款年利率为____%，具体利率按照乙方规定的利率执行。

2.5还款方式：甲方同意按照乙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。

第三条担保人的责任与义务

3.1担保人的身份及资格：担保人应具备法律法规规定的担保资格，并提供相关证明材料。

3.2担保人对抵押物的权属保证：担保人保证对抵押物享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。

3.3担保人对抵押物价值的保证：担保人保证抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息等费用。

3.4担保人对贷款的偿还保证：担保人同意在甲方不能按期偿还贷款时，承担代为偿还的责任。

3.5担保人的代位求偿权：担保人在履行完毕代为偿还责任后，有权向甲方追偿，并有权依法优先受偿。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方对商业地产的权属保证：甲方保证对抵押物享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方对贷款的偿还义务：甲方同意按照本合同约定的还款方式、期限和金额按时偿还贷款。

4.3甲方对抵押物的管理与维护：甲方应负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的价值不受损害。

4.4甲方在贷款期间的配合义务：甲方应积极配合乙方及担保人进行贷款管理与监督，提供必要的文件和证明材料。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的贷款申请