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甲方：XXX

乙方：XXX

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土地使用权转让合同（2024年新版）

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

1.1国家法律法规

1.2相关政策规定

1.3地方性法规及政策

2.土地使用权转让双方的基本情况

2.1出让方基本情况

2.1.1名称、住所、法定代表人

2.1.2法定代表人身份证明

2.1.3营业执照

2.2受让方基本情况

2.2.1名称、住所、法定代表人

2.2.2法定代表人身份证明

2.2.3营业执照

3.土地使用权转让标的

3.1土地使用权转让的范围

3.2土地使用权转让的面积

3.3土地使用权转让的位置

3.4土地使用权转让的用途

4.土地使用权转让的价格及支付方式

4.1土地使用权转让价格

4.2土地使用权转让价格的确定方式

4.3土地使用权转让价格的支付方式

4.3.1首付款支付

4.3.2尾款支付

4.4土地使用权转让价格的调整

5.土地使用权转让的交付及过户

5.1土地使用权交付

5.2土地使用权过户登记

5.2.1登记申请

5.2.2登记手续

5.2.3登记费用

6.土地使用权转让的税费承担

6.1土地使用权转让税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳义务

7.土地使用权转让的期限

7.1土地使用权转让期限

7.2土地使用权期限的延长

8.土地使用权转让的限制及义务

8.1土地使用权转让的限制条件

8.2土地使用权转让的义务

8.2.1土地利用规划

8.2.2土地开发利用

8.2.3土地环境保护

8.2.4土地权属纠纷处理

9.土地使用权转让的违约责任

9.1违约责任的一般规定

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金计算及支付

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

10.2.1调解

10.2.2仲裁

10.2.3诉讼

11.合同生效条件及日期

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同的变更、解除及终止后的处理

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

13.4合同变更、解除及终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用范围

1.1国家法律法规

1.1.1《中华人民共和国土地管理法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国合同法》

1.2相关政策规定

1.2.1国家及地方有关土地出让的政策文件

1.2.2地方政府关于土地使用权转让的具体规定

1.3地方性法规及政策

1.3.1地方性法规

1.3.2地方性政策

2.土地使用权转让双方的基本情况

2.1出让方基本情况

2.1.1名称：甲公司

2.1.2住所：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4法定代表人身份证明：身份证号：X

2.1.5营业执照：注册号：X

2.2受让方基本情况

2.2.1名称：乙公司

2.2.2住所：省市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4法定代表人身份证明：身份证号：X

2.2.5营业执照：注册号：X

3.土地使用权转让标的

3.1土地使用权转让的范围：市区地块

3.2土地使用权转让的面积：10000平方米

3.3土地使用权转让的位置：市区路交叉口东北角

3.4土地使用权转让的用途：商业用地

4.土地使用权转让的价格及支付方式

4.1土地使用权转让价格：人民币1000万元整

4.2土地使用权转让价格的确定方式：双方协商一致

4.3土地使用权转让价格的支付方式

4.3.1首付款支付：合同签订后10个工作日内支付人民币500万元

4.3.2尾款支付：土地使用权过户登记后10个工作日内支付人民币500万元

5.土地使用权转让的交付及过户

5.1土地使用权交付：受让方在支付首付款后，出让方应在5个工作日内将土地使用权交付给受让方

5.2土地使用权过户登记

5.2.1登记申请：双方应在土地使用权交付后30个工作日内共同向土地管理部门申请过户登记

5.2.2登记手续：双方应提供相关文件，包括但不限于土地使用权出让合同、土地权属证明等

5.2.3登记费用：登记费用由双方各自承担

6.土地使用权转让的税费承担

6.1土地使用权转让税费种类：契税、土地增值税、营业税等

6.2税费承担方式：由受让方承担，出