南宁市中心写字楼租赁协议2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南宁市中心写字楼租赁协议2024年版一

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1租赁物业地址

1.2租赁物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条使用和管理

7.1使用范围

7.2管理规范

第八条变更和解除合同

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知时效

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1租赁物业地址：南宁市青秀区民族大道号栋层号房。

1.2租赁物业面积：根据实际情况确定具体的租赁面积，详见附件一。

1.3物业现状：租赁物业现有状况良好，具备正常使用条件。具体现状详见附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式详见附件三。

第四条押金

4.1

押金金额：承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应当在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责租赁物业的基本设施设备的维护和保养，保证物业的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁物业，并负责租赁物业内部装修及家具家电等易损耗物品的维护和保养。

第六条保险

6.1保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁物业办理相应的保险手续，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险费用：保险费用由承租人承担。

第七条使用和管理

7.1使用范围：承租人仅限于合法、合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构和设施设备。

7.2管理规范：承租人应遵守租赁物业的管理规范，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等方面。

为保证双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第八条变更和解除合同

8.1合同变更：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方盖章或签字后生效。

8.2合同解除：

1）在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前____个月书面通知承租人，并支付承租人相应的赔偿。

2）在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前____个月书面通知出租人，并支付出租人相应的赔偿。

3）租赁期满后，合同自动终止。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供物业的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的____倍。

9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付出租人违约金，违约金为应支付租金的____倍。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用合同签订地法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第十一条通知

11.1双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除或其他重要事项。

11.2

通知时效：通知自发送之日起视为送达，双方均应按本合同约定的联系方式接收通知。

第十二条法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中