小区物业管理智能化方案.docx

小区智能物业管理方案

目录

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1一卡通管理方案

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2智能IC卡电梯对讲联动系统解决方案

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3一卡通停车场控制系统

4智能车位锁

一卡通管理方案

一卡通管理方案

为了满足物业管理公司与地产开发商的需要，诸如住宅小区的人行通道、访客登记、门禁管制、停车收费、保安巡更、电梯控制整合成一套管理软件，所有功能集成在一个信息管理平台，

实现了一卡、一网、一库的真正意义上的“小区智能一卡通综合管理系统”。智能小区一卡通综合管理系统”是借助感应式卡为信息载体，以计算机网络为依托，使物业管理公司全面实现小区科学化、智能化的现代管理技术手段。

它可实现小区的车辆出入收费管理、人行通道管理、单元楼门禁管理、电梯控制管理、访客登记管理、保安巡更管理等功能。对加强智能住宅小区的安全保卫，提高物业管理水平及提高住宅小区的形象有着显著作用。

OTYPENSER

OTYPENSER

OGO

OGO

一卡通管理方案

一卡通管理方案

一卡通管理方案图

设计思想

设计思想

电梯对

讲联动系统

停车场系统

?二次供水

?公共照明

?公共区域清洁费

?公共物业的维护保养费用（包括外墙、楼梯、升降

梯、消防系统、保安系统、配电器系统、给排水系统）

?道路养护

?小区绿化

N

NRT

智能

智能IC卡电梯对讲联动系统解决方案

RS485通讯

信号井信号采集器NRS485通讯信号采集器1电梯井RS485通讯轿箱顶层电梯机房N楼3层楼的住户每家住户内的

信号井

信号采集器N

RS485通讯

信号采集器1

电梯井

RS485通讯

轿箱

顶层电梯机房

N楼

3层楼的住户

每家住户内的电梯信号按键

3层楼的住户

2楼

IC卡读卡板带密码键盘

IC卡电梯控制板

一电梯随行电缆

楼层

楼层

?通过IC卡来控制电梯的使用，并与可视对讲进行联动，杜绝了闲杂人员使用电梯，

让电梯可以得到更好的合理使用和保养。

?IC卡发卡中心对每一张IC卡进行权限设定后，发出的卡才可以使用，不同的卡可以设置不同的权限，对应不同的使用人员。管理者持有的管理IC卡通常设置成可以使用电梯的全部权限；对于丢失的卡，IC卡发卡中心可以挂失，对丢失的IC卡禁用，阻止非法持有者继续使用。

?智能IC卡控制电梯管理系统在电梯处于消防、检修等特殊状态时自动退出管理，也可以通过手动开关退出管理，电梯可以实现无IC卡登记，方便电梯在特殊情况下使用。

梯控系统

梯控系统控制方式一

访客按对讲主机

1、访客呼叫住户

住户对讲分机

2、住户按开锁键

楼层信号采集器输出信号给电锁和采集器

楼层信号采集器

打开大厦大门电锁

访客进门后进电梯3、采集器再将信号发给电梯群控器

访客进门后进电梯

电梯群控器

4、电梯下到1楼

IC卡电梯控制器

5、控制器开放授权按键

访客按已授权楼层键

电梯上到住户所住

电梯上到住户所住楼层

带密码键盘的读卡板DC24V控制方式一：控制电梯桥箱内的楼层按钮，在电梯箱内安装感应式读卡器、读卡模块和功能扩展模块即构成电梯控制单元。持卡人在电梯内读卡后，系统即根据事先的设置允许持卡人到达授权进入的楼层。持卡人如操作未授权进入的楼层按钮，电梯将

带密码键盘的读卡板

DC24V

IC卡层

控控制

器

用于刷多层卡时通断SK1_B用于刷单层卡时通断SK1_A楼层按键AJ1 !SKN_ASKN

用于刷多层卡时通断

SK1_B用于刷单层

卡时通断

SK1_A

楼层按键AJ1

!

SKN_A

SKN_B

·楼层按键AJN

楼层按键接入端1

电梯系统

COM端1

楼层按键接入端N

COM端N

1、对于业主：住户在嵌入式门禁上刷卡通过后呼梯，进入电梯后刷卡，相应楼层按钮点亮，直接到达用户所住楼层。住户在忘带卡的情况下，通过在读卡键盘上输入指定楼层号和密码，也可进入指定楼层。

2、对小区物管：可配置1张可到所有（或部分）楼层的卡，进梯刷卡后，再按某楼层键。

3、对于访客：无需刷卡和密码就可