【中原购房通】2025.01-成都楼市月刊.pdf

2025年1月

成都楼市月报

四川中原研究院成都购房通

CONTENTS

01政策篇02土拍篇

PoliciesandregulationsLandauction

03新房住宅04二手住宅

Commodityhousingsecondhandhousing

05商办篇06客户篇

CommercialrealestateCustomerfocus

01

政策篇

Policiesandregulations

全国政策|房地产市场管控

自然资源部、财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局：联合印发《土地储备管理办法》，

旨在加强和规范土地储备管理，促进土地资源的合理利用和优化配置。《土地储备管理办法》明确

要求，各地需依据国民经济和社会发展规划、国土空间规划，编制土地储备三年滚动计划，合理确

管控政策要点定未来三年土地储备规模。对于三年内可收储的土地资源，要在总量、结构、布局、时序等方面进

行统筹安排，结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区，优先储备空闲、低效利用等存量建设

土地储备管理办法用地。该办法的出台，对于指导各地科学编制土地储备计划、优化土地资源配置、促进土地市场平

稳健康发展具有重要意义。同时，办法还强调，各地应按照城市建设发展和土地市场调控的需要，

结合当地社会发展规划、土地储备三年滚动计划、年度国有建设用地供应计划等因素，合理制定年

度土地储备计划。（1月22日）

全国政策|金融财税

金融财税要点

央行：2025年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为

3.60%。与2024年12月的报价相比，没有变化。（1月20日）

LPR无变化

全国政策|地方政策调控

公积金调整广西、武汉市、厦门市、济南市、自贡市、白银市、泸州市

土地供应广东省、四川省

品质住房广东省

优化调控江苏省、广西

购房补贴广西、福建省、河南省、苏州市、武汉市

城市更新上海市

保障住房上海市

全国政策|地方政策调控

一线新一线城市

①上海：1月14日，上海市区域高质量发展领导小组办公室发布《〈上海市深入实施以人为本的新型城镇化战略五

年行动计划的实施方案〉任务分工方案》，全面推进城市更新，到2025年底，全面完成中心城区零星二级旧里