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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

别墅预售合同(2024年修订)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（预售方）

1.2乙方（购买方）

第二条别墅信息

2.1别墅位置

2.2别墅面积

2.3别墅户型

第三条预售条件

3.1预售许可证

3.2规划许可证

第四条预售价格

4.1预售价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交付时间与条件

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条质量保证

6.1建筑质量

6.2装修标准

第七条售后服务

7.1物业服务

7.2维修责任

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2仲裁解决

第十一条法律适用

11.1合同适用法律

第十二条其他约定

12.1装修要求

12.2配套设施

第十三条附件

13.1预售许可证复印件

13.2规划许可证复印件

第十四条合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（预售方）：××房地产开发有限公司，地址：××市××区××路××号，统一社会信用代码：××××××××××××××××。

1.2乙方（购买方）：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，地址：××市××区××路××号。

第二条别墅信息

2.1别墅位置：位于××市××区××别墅区，具体位置见附件一。

2.2别墅面积：别墅建筑总面积为××平方米，其中室内使用面积××平方米，室外使用面积××平方米。

2.3别墅户型：别墅户型为××型，具体户型结构见附件二。

第三条预售条件

3.1预售许可证：甲方已依法取得本项目预售许可证，证号：××××××××××××××××。

3.2规划许可证：甲方已依法取得本项目规划许可证，证号：××××××××××××××××。

第四条预售价格

4.1

预售价格：本别墅预售价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），包括但不限于房屋建设成本、土地使用权出让金、税费等。

4.2.1一次性付款：乙方应在签订合同之日起×日内，向甲方支付全部预售款项。

4.2.2分期付款：乙方应在签订合同之日起×日内支付首期款项，后续按照甲方指定的分期付款计划进行支付。

4.3付款时间：乙方按照本合同第四条第二款约定的付款方式，按时向甲方支付预售款项。

第五条交付时间与条件

5.1交付时间：甲方承诺在合同签订之日起×年×个月内，将符合本合同第六条约定的别墅交付给乙方。具体交付时间见附件三。

5.2.1别墅建设应符合国家相关法律法规及建设标准。

5.2.2别墅应通过相关政府部门的验收，取得竣工验收合格证明。

5.2.3别墅的配套设施应满足乙方正常居住需求。

第六条质量保证

6.1建筑质量：甲方承诺本项目别墅的建筑质量符合国家相关法律法规及建设标准，保证别墅结构安全、使用功能完善。

6.2装修标准：甲方承诺本项目别墅的装修标准按照附件四的装修标准进行，装修材料应符合国家相关法律法规及环保要求。

第七条售后服务

7.1

物业服务：甲方承诺在本项目交付后，提供×年的物业服务，服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。

7.2维修责任：自本项目交付之日起，别墅主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担，乙方负责日常使用过程中的维护和保养。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。

8.2.1甲方未能按照本合同第五条第一款约定的时间交付别墅的；

8.2.2甲方未能按照本合同第六条第一款约定的质量保证标准交付别墅的；

8.2.3乙方未能按照本合同第四条第二款约定的付款方式支付预售款项的；

8.2.4法律、法规及政策变化导致合同无法继续履行的；

8.2.5其他经甲乙双方协商一致解除合同的情况。

第九条违约责任

9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第十条争议解决

10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

10.2仲裁解决：协商解决不成或者达成和解协议后不履行的，