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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
实用租客友好型房屋租赁协议（2024版）版
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
1.2租赁期限
1.3租金金额与支付方式
1.4租金调整机制
第二条押金与退还
2.1押金金额
2.2押金退还条件与时间
2.3押金扣除事项
第三条房屋使用与维护
3.1房屋使用范围
3.2房屋维护责任
3.3装修与改造限制
3.4房屋损坏赔偿
第四条房屋维修与保养
4.1维修责任归属
4.2维修申请与处理流程
4.3维修费用承担
第五条租赁双方权利与义务
5.1出租人权利与义务
5.2承租人权利与义务
第六条提前解约与违约责任
6.1提前解约条件
6.2违约金计算方式
6.3违约责任承担
第七条转租与分租
7.1转租条件
7.2分租禁止
第八条保险责任
8.1房屋保险
8.2租客保险
第九条租赁变更
9.1租赁合同变更条件
9.2变更协议签订流程
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁或诉讼地点与法院
第十一条法律法规
11.1合同遵守法律法规
11.2合同无效与免责
第十二条合同的签订与生效
12.1合同签订日期
12.2合同生效条件
第十三条其他条款
13.1房屋交付清单
13.2附属设施与设备使用说明
13.3双方约定的其他事项
第十四条附件
14.1房屋照片与图纸
14.2相关法律法规文件
14.3其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。
1.2租赁期限
租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。
1.3租金金额与支付方式
租金为每月【租金金额】元，租金每【支付周期】支付一次。承租人应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至出租人指定的账户。
1.4租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场价格进行调整，具体金额由双方协商确定。
（2）租赁期间，如遇市场价格上涨，出租人可按照合同约定提前通知承租人，自下一个支付周期起调整租金。
（3）租赁期间，如遇市场价格下跌，出租人不得降低租金。
第二条押金与退还
2.1押金金额
承租人应在签订租赁合同之日起【指定天数】内，向出租人支付押金【押金金额】元。
2.2押金退还条件与时间
租赁期满或合同提前解除后，承租人应当按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。出租人在确认房屋及附属设施完好无损后【指定天数】内，将押金退还给承租人。
2.3押金扣除事项
出租人在扣除承租人应付款项、维修费用和赔偿金后，剩余的押金将退还给承租人。如押金不足以支付上述费用，承租人应补足差额。
第三条房屋使用与维护
3.1房屋使用范围
承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2房屋维护责任
承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。
3.3装修与改造限制
未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修、改造或添置固定设施。
3.4房屋损坏赔偿
如承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。
第四条房屋维修与保养
4.1维修责任归属
房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责。如因维修导致房屋部分功能暂时无法使用，出租人应尽快修复。
4.2维修申请与处理流程
承租人在发现房屋及附属设施存在问题时，应及时通知出租人。出租人应在接到通知后【指定天数】内，安排维修。
4.3维修费用承担
如房屋及附属设施的正常磨损或损坏，维修费用由出租人承担。如因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。
第五条租赁双方权利与义务
5.1出租人权利与义务
（1）出租人应保证房屋及附属设施符合租赁用途。
（2）出租人应按照合同约定提供房屋及附属设施。
（3）出租人不得干涉承租人的正常使用。
5.2承租人权利与义务
（1）承租人应按照合同约定支付租金。
（2）承租人应合理使用房屋及附属设施。
（3）承租人应按照合同约定退还房屋及附属设施。
第八条保险责任
8.1房屋保险
出租人应为其名下的房屋及附属设施购买保险，并确保保险有效期覆盖租赁期限。
8.2租客保险
承租人应为其自身及家庭成员购买人身意外伤害保险
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