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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城市核心区域商铺长期租赁合同（2024年）
本合同目录一览
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的地理位置
1.2商铺的面积和布局
1.3商铺的现状和设施
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁期限的延长条件
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式
3.2租金的支付周期
3.3租金的支付地点和时间
第四条租金调整机制
4.1租金调整的触发条件
4.2租金调整的计算方式和频率
第五条租赁用途和经营范围
5.1承租人的经营范围
5.2承租人的经营要求
第六条维修和保养
6.1承租人的维修责任
6.2出租人的维修责任
6.3维修和保养的支出承担
第七条保险
7.1承租人的保险责任
7.2出租人的保险责任
第八条转租和分租
8.1承租人的转租权利
8.2承租人的分租权利
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
第十条违约责任
10.1出租人的违约责任
10.2承租人的违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决的途径
11.2争议解决的时间限制
第十二条合同的生效、修改和终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的修改条件
12.3合同的终止条件
第十三条通知和送达
13.1通知的形式和方式
13.2通知的有效送达时间
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定内容
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的地理位置
商铺位于城市核心区域，具体地址为街道号，紧邻主要商业街和公共交通站点，人流量较大。
1.2商铺的面积和布局
商铺的总面积为平方米，包括一层零售区域和二层仓储区域。一层零售区域有平方米，设有开放式货架和收银台；二层仓储区域有平方米，设有办公桌和储物柜。
1.3商铺的现状和设施
商铺内部装修完好，设有中央空调、照明设备和网络接入。商铺内部有基本的电路和安全设施，包括烟雾报警器和灭火器。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2029年X月X日。
2.3租赁期限的延长条件
如双方同意续约，需在租赁期届满前六个月书面提出，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式
租金按照商铺的总面积和市场价格计算，每月租金为元。
3.2租金的支付周期
租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。
3.3租金的支付地点和时间
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，具体账户信息由出租人提供。
第四条租金调整机制
4.1租金调整的触发条件
租金调整将在租赁期届满前一年进行，如果市场行情发生变化，双方可协商调整租金。
4.2租金调整的计算方式和频率
租金调整的计算方式为按照市场行情和双方协商的结果确定，调整频率为每年一次。
第五条租赁用途和经营范围
5.1承租人的经营范围
承租人不得将商铺用于违法用途或者违反租赁目的的经营活动，具体经营范围应在合同签订时向出租人说明。
5.2承租人的经营要求
承租人应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动，确保商铺的正常经营和顾客的安全。
第六条维修和保养
6.1承租人的维修责任
承租人负责商铺内部的日常维修和保养，包括照明、电路和安全设施的维护。
6.2出租人的维修责任
出租人负责商铺外部和公共区域的维修和保养，包括墙壁、屋顶和门窗的修复。
6.3维修和保养的支出承担
承租人承担商铺内部维修和保养的费用，出租人承担商铺外部和公共区域维修和保养的费用。
第八条转租和分租
8.1承租人的转租权利
承租人在租赁期内可以将商铺部分或全部转租给第三方，但需提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。
8.2承租人的分租权利
承租人可以在租赁期内将商铺部分或全部分租给第三方，但需提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更的条件
合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。
9.2合同解除的条件
合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。
第十条违约责任
10.1出租人的违约责任
出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。
10.2承租人的违约责任
承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。
第十一条争议解决
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