合肥市商铺租赁合同6篇.docx

合肥市商铺租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于合肥市，具体地址为。

2.商铺的面积为平方米，具体以房地产权证记载为准。

3.商铺的设施及附属物包括但不限于以下内容：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金总额为元（大写：），分期支付，首期租金为元（大写：），于合同签订之日支付；第二期租金为元（大写：），于租赁期过半之日支付；第三期租金为元（大写：），于租赁期满前一个月支付。

2.乙方支付租金时，应通过银行转账方式将款项转入甲方指定的银行账户，并注明“商铺租金”字样。

3.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金元（大写：）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.乙方应承担租赁期内的物业管理费、水电费、燃气费、维修费等费用。具体费用及支付方式以物业管理公司或相关部门的规定为准。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应确保已结清所有应付费用，并返还商铺。如乙方未结清费用或未返还商铺，甲方有权扣除保证金并依法追讨欠款。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。

（2）甲方应确保商铺的设施及附属物处于完好状态，并负责对商铺进行必要的维修和保养。

（3）甲方应对商铺进行物业管理，确保公共区域的卫生、安全、绿化等方面符合规定要求。

（4）租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方返还商铺并结清应付费用。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用商铺，但不得从事违法经营活动。

（2）乙方应按时向甲方支付租金和保证金，并承担租赁期内的各项费用。

（3）乙方应爱护商铺的设施及附属物，不得擅自改变其结构或用途。如需装修、装饰等，应事先征得甲方的同意。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应及时返还商铺并结清应付费用。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。同时，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法解除合同。但双方应共同承担违约责任。

七、争议解决及管辖法院

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼应以中国法律为准据法。无论采取仲裁还是诉讼方式解决争议，均不影响双方继续履行本合同项下的其他义务。如需通过法律途径解决争议时，双方应向各自所在地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的商铺位于合肥市，具体地址为。该商铺的面积为平方米，具体尺寸和布局以现场实际情况为准。

2.乙方承租该商铺，用于经营。乙方需保证所从事的经营活动符合国家法律法规的规定，并且符合合肥市商业区的规划要求。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。

2.乙方应按照约定的支付方式，于租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方支付保证金元（大写：），作为履行租赁合同的担保。