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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
土地使用权附房屋买卖投资专项协议版A版
本合同目录一览
第一条土地使用权及房屋买卖投资专项协议的定义和解释
1.1土地使用权的定义
1.2房屋买卖的定义
1.3投资专项协议的定义
第二条土地使用权及房屋买卖投资专项协议各方的权利和义务
2.1卖方的权利和义务
2.2买方的权利和义务
2.3第三方投资者的权利和义务
第三条土地使用权的转让
3.1土地使用权的转让条件
3.2土地使用权的转让程序
3.3土地使用权的转让费用
第四条房屋买卖的条款
4.1房屋买卖的条件
4.2房屋买卖的价格和支付方式
4.3房屋买卖的交付和过户程序
第五条投资专项协议的条款
5.1投资金额和投资方式
5.2投资回报和风险分担
5.3投资期限和退出机制
第六条合同的生效、变更和终止
6.1合同的生效条件
6.2合同的变更程序
6.3合同的终止条件和后果
第七条争议解决方式
7.1争议解决的途径
7.2争议解决的期限
7.3争议解决的地域和适用法律
第八条必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址信息的定义和范围
8.2必威体育官网网址责任的承担和期限
8.3必威体育官网网址违反的后果
第九条通知和送达
9.1通知的方式和期限
9.2送达地址和联系方式的变更
9.3未能送达的通知后果
第十条法律适用和争议解决
10.1合同适用的法律
10.2争议解决的方式和地点
第十一条合同的附件和补充协议
11.1附件的定义和效力
11.2补充协议的签订和效力
第十二条合同的签署和生效
12.1合同签署的时间和地点
12.2合同生效的时间和条件
第十三条合同的解除和终止
13.1合同解除的条件和程序
13.2合同终止的条件和后果
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他权利和义务
14.2对合同未尽事宜的解释和补充
第一部分：合同如下：
第一条土地使用权及房屋买卖投资专项协议的定义和解释
1.1土地使用权的定义
土地使用权是指国家土地所有权的一部分，是国家授予土地使用者的使用权，土地使用者可以在国家授权的范围内，按照土地使用权证载明的用途使用土地，并享有该土地上所产生的经济利益。
1.2房屋买卖的定义
房屋买卖是指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付房价款，并自房屋所有权转移登记之日起取得房屋所有权的行为。
1.3投资专项协议的定义
投资专项协议是指投资者与卖方、买方为明确投资事项，经协商一致而订立的书面协议，用以规范各方的权利、义务和责任。
第二条土地使用权及房屋买卖投资专项协议各方的权利和义务
2.1卖方的权利和义务
卖方有权按照本协议的约定获得房价款，并有权要求买方履行合同约定的义务。卖方应保证土地使用权及房屋的所有权无瑕疵，并承担因瑕疵导致的一切法律责任。
2.2买方的权利和义务
买方有权按照本协议的约定取得房屋所有权，并有权要求卖方履行合同约定的义务。买方应按照约定的时间和金额支付房价款，并承担房屋使用、管理和维护的费用。
2.3第三方投资者的权利和义务
第三方投资者有权按照本协议的约定获得投资回报，并有权要求卖方和买方履行合同约定的义务。第三方投资者应按照约定的方式和期限进行投资，并承担投资风险。
第三条土地使用权的转让
3.1土地使用权的转让条件
土地使用权的转让应符合国家法律法规的有关规定，并取得土地使用权证。卖方应保证土地使用权可以依法转让，买方应同意按照约定的价格和方式购买土地使用权。
3.2土地使用权的转让程序
（1）卖方和买方签订土地使用权转让合同；
（2）卖方和买方共同向土地管理部门申请土地使用权转让登记；
（3）土地管理部门审查并通过土地使用权转让登记申请；
（4）卖方和买方共同领取土地使用权证。
3.3土地使用权的转让费用
土地使用权的转让费用包括土地使用权转让价格、税费等。卖方和买方应按照约定的比例承担相关费用。
第四条房屋买卖的条款
4.1房屋买卖的条件
房屋买卖应符合国家法律法规的有关规定，并取得房屋所有权证。卖方应保证房屋可以依法买卖，买方应同意按照约定的价格和方式购买房屋。
4.2房屋买卖的价格和支付方式
（1）双方签订合同之日起【】日内，买方支付房价款的【】%；
（2）房屋所有权转移登记之日起【】日内，买方支付房价款的【】%；
（3）剩余房价款买方应按照约定的时间和方式支付。
4.3房屋买卖的交付和过户程序
房屋买卖的交付和过户程序如下：
（1）卖方将房屋交付给买方，买方接收并验收房屋；
（2）买方和卖方共
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