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2025年餐馆租赁合同

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方拥有位于________的餐馆及其附属设施，甲方有意出租上述餐馆，乙方有意承租该餐馆用于经营餐饮业务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

租赁物为位于________的餐馆及其附属设施，包括但不限于营业场地、厨房、卫生间等。

二、租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租赁用途

乙方租赁上述餐馆仅用于经营餐饮业务，不得用于其他任何用途。

四、租金

（一）租金标准：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

（二）支付方式：乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。

五、租赁费用

乙方在租赁期间应承担以下费用：

（一）水、电、燃气、供暖、物业管理等费用；

（二）装修、维修、保养等费用；

（三）税费及其他相关费用。

六、其他约定

（一）乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（二）乙方应维护租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构；

（三）租赁期间，若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（四）租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物恢复原状。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于________的餐馆出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用该餐馆及其附属设施，用于经营餐饮业务。

1.2甲方应保证餐馆的设施、设备符合国家规定的餐饮经营标准，并确保其正常使用。

1.3乙方应按照餐馆的经营范围和标准，提供符合食品安全和卫生要求的餐饮服务。

二、质量标准

2.1乙方应确保提供的餐饮服务符合国家食品安全法律法规和行业标准。

2.2乙方应定期对餐馆的卫生状况进行检查，确保食品加工、储存、销售等环节的卫生安全。

2.3乙方应提供质量上乘的餐饮产品，确保顾客满意度。

三、价格支付

3.1租金支付：

（一）租金金额：每月租金为人民币________元。

（二）支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2服务费用支付：

（一）乙方应按照实际使用情况支付水、电、燃气、供暖、物业管理等费用。

（二）乙方应按照约定支付装修、维修、保养等费用。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本合同内容以及与餐馆相关的商业信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（一）若甲方未按约定提供餐馆或设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。

（二）若甲方未履行维护餐馆设施的义务，导致乙方经营受损，甲方应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（一）若乙方未按约定支付租金或服务费用，甲方有权要求乙方立即支付或承担违约责任。

（二）若乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业信息，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1以下情况之一的，双方可解除本合同：

（一）因不可抗力导致合同无法履行；

（二）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（三）双方协商一致解除合同。

八、合同变更

8.1本合同如有变更，需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（一）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和服务费用；

（二）甲方有权监督乙方经营活动的合法性，确保乙方遵守国家相关法律法规；

（三）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行纠正，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除合同。

1.2义务：

（一）甲方应确保租赁物符合餐饮经营标准，并承担租赁物维修、保养责任；

（二）甲方应配合乙方办理相关证照手续，确保乙方合法经营；

（三）甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（一）乙方有权在租赁期限内使用租赁物，按照约定进行餐饮经营活动；

（二）乙方有权要求甲方提供符合餐饮经营标准的设施和设备；

（三）乙方有权要求甲方配合办理相关证照手续。

2.2义务：

（一）乙方应按照合同约定支付租金和服务费用；

（二）乙方应遵