实用租客友好型房屋租赁协议（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

实用租客友好型房屋租赁协议（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁物

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施与条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金迟延支付的后果

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

第五条房屋使用及维护

5.1租客使用要求

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修请求

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条租客行为规范

7.1租客身份要求

7.2禁止行为

7.3违规后果

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金分配

第九条房屋维修与改造

9.1维修责任

9.2改造申请

9.3改造费用承担

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的责任处理

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解组织

11.3诉讼途径

第十二条法律适用与解释

12.1法律适用

12.2合同解释

第十三条其他条款

13.1房屋交付清单

13.2附属设施使用说明

13.3合同附件

第十四条签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁物

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋设施与条件：房屋内配有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并具备供暖、空调、电视、洗衣机等生活电器。租赁物包括但不限于家具、电器、生活用品等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3提前解约条款：租客提前解约需提前一个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金。

3.4租金迟延支付的后果：租客迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的5%作为滞纳金。

第四条押金

4.1押金金额：租客应向房东支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件及时间：租客按照本合同约定退还房屋后，房东应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金。

(1)房屋内设施损坏未修复的；

(2)未按照约定支付租金、水电费等费用的；

(3)未按照约定提前解约的。

第五条房屋使用及维护

5.1租客使用要求：租客应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。

5.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本维修，租客负责日常维护。

5.3

房屋维修请求：租客如有维修需求，应向房东提出书面请求，房东应在收到请求后工作日内进行维修。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任：租客应购买房屋保险，并将房东列为第一受益人。

6.2保险理赔流程：发生保险事故的，租客应立即通知房东，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第八条房屋转租

8.1转租条件：租客在征得房东书面同意后，可以将其租住的房屋部分或全部转租给第三方。

8.2转租通知期限：租客转租的，应提前天书面通知房东。

8.3转租租金分配：转租租金由租客和转租方协商确定，租客应保证转租租金不低于原租金。

第九条房屋维修与改造

9.1维修责任：房东负责房屋及附属设施的基本维修，租客负责日常使用中的小修小补。

9.2改造申请：租客如需对房屋进行改造，应向房东提出书面申请，并经房东同意后方可进行。

9.3改造费用承担：租客自行承担改造费用，并保证改造后的房屋安全、美观、符合相关规定。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：

(1)双方协商一致解除合同；

(2)租客未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

(3)租客违反本合同约定，严重影响到房东权益；

(4)房东根据法律规定或合同约定有权解除合同的其他情形。

10.3合同解除后的责任处理：合同解除后，租客应按照本合同约定退还房屋及附属设施，并支付相关费用。

第十一条争议解决

11.1协商解决