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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺转租合同：特定商户间租赁权益转移合同版B版

本合同目录一览

1.租赁权益概述

1.1租赁物业描述

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.转租权益转移

2.1转租条件

2.2转租申请流程

2.3转租批准流程

3.转租合同的效力

3.1转租合同的法律效力

3.2转租合同与原租赁合同的关系

3.3转租合同的终止条件

4.转租商的义务与责任

4.1转租商的租金支付义务

4.2转租商的经营管理责任

4.3转租商的合规经营义务

5.原租赁商户的权益保障

5.1原租赁商户的知情权

5.2原租赁商户的优先购买权

5.3原租赁商户的权益维护

6.租赁权益的变更与终止

6.1租赁权益的变更流程

6.2租赁权益的终止条件

6.3租赁权益终止后的处理事项

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任认定

7.2违约赔偿金额计算

7.3争议解决方式及途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同的变更程序

8.3合同解除的条件及后果

9.其他条款

9.1合同的必威体育官网网址条款

9.2合同的继承与转让

9.3合同的附件内容及效力

10.合同的签署与备案

10.1合同签署的程序及要求

10.2合同备案的程序及要求

11.合同的期限与终止

11.1合同期限的计算方式

11.2合同终止的条件及后果

12.租金调整机制

12.1租金调整的条件

12.2租金调整的计算方法

12.3租金调整的执行程序

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件及后果

13.2合同终止的条件及后果

14.违约金计算及支付方式

14.1违约金的计算方式

14.2违约金的支付程序

14.3违约金支付的截止日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁权益概述

1.1租赁物业描述

租赁物业位于____市____区____街道____号，商铺编号为____，商铺建筑面积为____平方米。商铺具体位置、结构、使用范围等详见附件一。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金，预付租金不得少于两个月的租金。租金支付日期为每三个月的第一个月一日。

第二条转租权益转移

2.1转租条件

（1）转租方须为租赁合同内的承租方；

（2）转租方须征得出租方的书面同意；

（3）转租方须保证转租对象符合租赁合同约定的使用范围；

（4）转租方须保证转租期间租金的支付。

2.2转租申请流程

（1）转租方的基本信息；

（2）转租对象的的基本信息；

（3）转租期限；

（4）转租期间的租金支付计划。

2.3转租批准流程

出租方在收到转租申请后，应在十五日内作出批准或者不批准的决定。如出租方在规定时间内未作出决定，视为默认同意转租。

第三条转租合同的效力

3.1转租合同的法律效力

本转租合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本转租合同与原租赁合同具有同等法律效力。

3.2转租合同与原租赁合同的关系

本转租合同的签订、履行、终止或者解除，不影响原租赁合同的效力。

3.3转租合同的终止条件

转租合同的终止条件如下：

（1）转租期限届满；

（2）转租方提前解除转租合同，但需提前一个月通知出租方；

（3）出租方提前解除转租合同，但需提前一个月通知转租方；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

第四条转租商的义务与责任

4.1转租商的租金支付义务

转租方应按本合同约定的租金、租金支付方式和租金支付日期向出租方支付租金。

4.2转租商的经营管理责任

转租方应合法经营，遵守国家的法律法规，保证商铺的经营活动符合租赁合同约定的使用范围。

4.3转租商的合规经营义务

转租方应按照国家和地方的规定，办理相关证照，保证商铺的经营活动合法合规。

第五条原租赁商户的权益保障

5.1原租赁商户的知情权

转租方应在转租合同签订后五个工作日内，向原租赁商户告知转租事宜。

5.2原租赁商户的优先购买权

如原租赁商户在转租合同签订后一个月内提出购买商铺的意愿，且出价不低于转租方的购买价格，原租赁商户享有优先购买权。

5.3原租赁商户的权益维护

转租方应确保原租赁商户在转租期间的权益不受侵害，如发生侵害，转租方应承担相应的法律责任。

第六条租赁权益的变更与终止

6.1租赁权益的变更流程

租赁权益的变更应经