商铺租赁细则：2024版商场经营协议版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁细则：2024版商场经营协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺装修与改造

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金标准与支付方式

2.3租金调整机制

3.经营规范与责任

3.1乙方经营范围与项目

3.2乙方合规经营与责任

3.3乙方商品质量与售后服务

4.管理与服务

4.1甲方提供的管理与服务内容

4.2甲方对乙方经营活动的协助与支持

4.3甲方对乙方提供的管理与服务的要求与限制

5.费用与结算

5.1乙方应承担的费用

5.2甲方应承担的费用

5.3结算方式与时间

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与责任

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

7.2争议解决方式与程序

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止与解除条件

9.其他条款

9.1甲方与乙方的权利与义务

9.2必威体育官网网址条款

9.3不可抗力

10.附件

10.1商铺平面图

10.2租赁商铺装修规范

10.3乙方经营商品目录

11.签字盖章

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

12.合同签订日期

13.合同编号

14.附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为空置状态，乙方有权根据经营需要对商铺内部进行装修和改造。商铺的使用范围限于乙方根据本合同约定的经营项目。

1.3商铺装修与改造

乙方应自费对商铺进行装修和改造，装修改造方案应提交甲方审批，并获得甲方书面同意。装修改造后的商铺应符合甲方商场的整体形象和品质要求。具体装修规范详见附件2租赁商铺装修规范。

第二条租赁期限与租金

2.1租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自2024年____月____日起至20____年____月____日止。

2.2租金标准与支付方式

租金标准为每平方米每月人民币____元，租金总计为每月人民币____元。乙方向甲方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金标准将根据甲方商场同类型商铺的租金调整情况进行相应调整。

第三条经营规范与责任

3.1乙方经营范围与项目

乙方仅限于经营附件3乙方商品目录中列明的商品。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

3.2乙方合规经营与责任

乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法、违规的活动。乙方对在商铺内发生的一切经营活动承担全部责任。

3.3乙方商品质量与售后服务

乙方应对所售商品的质量、安全性等进行严格把关，并按照国家标准提供售后服务。如乙方商品出现质量问题，乙方应承担相应的法律责任。

第四条管理与服务

4.1甲方提供的管理与服务内容

甲方负责对商铺进行日常管理与维护，确保商铺的安全、卫生和舒适。甲方还提供对乙方经营活动的协助与支持，包括但不限于商场宣传、促销活动等。

4.2甲方对乙方经营活动的协助与支持

甲方应协助乙方办理相关证照和手续，并在乙方经营活动中提供必要的帮助与支持。

4.3甲方对乙方提供的管理与服务的要求与限制

甲方应按照本合同约定提供管理与服务，并按照国家标准和行业规范进行。甲方不得擅自提高乙方应承担的费用，不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条费用与结算

5.1乙方应承担的费用

乙方应承担的费用包括租金、水费、电费、物业管理费等。具体费用标准及支付方式详见附件2。

5.2甲方应承担的费用

甲方应承担的费用包括商铺的日常管理与维护费用、公共设施的维护费用等。

5.3结算方式与时间

乙方向甲方支付费用的方式为每季度支付一次，每次支付的费用为该季度应支付的各项费用总和。支付时间为每个季度的第一个月内。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

6.2合同解除的条件与责任

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用；

（3）乙方经营活动违反国家法律法规或本合同的约定；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

本合同自