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安置房销售合同规范化文本（2024）
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同成立的地点与时间
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
2.2房屋所有权证明
2.3房屋现状说明
3.销售价格与支付方式
3.1销售价格
3.2定金支付
3.3贷款申请
3.4房款支付
3.5支付时间与方式
4.交付与验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收程序
4.4质量争议的处理
5.产权过户与登记
5.1产权过户
5.2产权登记
5.3过户与登记费用
6.合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
9.隐私保护与信息安全
9.1保护买方隐私
9.2信息安全
10.房屋保险
10.1保险购买
10.2保险理赔
11.附件
11.1房屋所有权证明复印件
11.2房屋现状图片
11.3付款凭证复印件
12.其他约定
13.签字盖章
13.1卖方签字
13.2买方签字
13.3见证人签字
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
本合同是指卖方将其拥有的房屋出售给买方，买方同意购买并支付相应价款的合同。房屋指的是位于_______的_______套住宅，房产证号为_______。
1.2适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3合同成立的地点与时间
本合同在_______市_______区签订，合同签订时间为_______年_______月_______日。
第二条房屋基本情况
2.1房屋基本信息
房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
2.2房屋所有权证明
卖方应向买方出示有效的房屋所有权证明，证明其对房屋拥有完全的所有权。
2.3房屋现状说明
卖方应向买方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。
第三条销售价格与支付方式
3.1销售价格
房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.2定金支付
买方应在签订合同之日起三日内支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金支付后视为合同生效。
3.3贷款申请
买方如需申请贷款，应按照贷款银行的要求提供相关资料，并承担贷款申请的相关责任。
3.4房款支付
房款支付分为_______期，买方应按照合同约定的时间和方式支付每期房款。
3.5支付时间与方式
买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。
第四条交付与验收
4.1交付时间
房屋的交付时间定于_______年_______月_______日。
4.2交付条件
（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；
（2）房屋现状与合同约定相符；
（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。
4.3验收程序
买方应在交付时对房屋进行验收，如有质量问题，买方应在验收期内提出，并提供相应的证据。
4.4质量争议的处理
对于房屋质量的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。
第五条产权过户与登记
5.1产权过户
卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，过户费用由买方承担。
5.2产权登记
买方应按照法律规定办理房屋产权登记手续，登记费用由买方承担。
5.3过户与登记费用
过户与登记费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除的条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同的，买方已支付的定金不予退还。
第八条违约责任
8.1卖方违约责任
卖方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。
8.2买方违约责任
买方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。
9.2调解解决
如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决
如果调解不成，任何一方均可向
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