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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议：2024年商业空间租赁标准协议版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁用途

4.1租赁商铺用途限制

4.2租赁商铺经营规范

5.维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2保险购买要求

6.3保险费用承担

7.转租条款

7.1承租人转租权利

7.2转租通知期限

7.3转租审批流程

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.其他条款

11.1合同附件

11.2双方联系方式

11.3合同修订历史

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺相关法律法规

14.合同编号

14.1合同电子版编号

14.2合同纸质版编号

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市中心繁华地段，具体地址为市区街道号，紧邻主要商业区和交通枢纽，人流量大，交通便利。

1.2商铺面积

商铺使用面积为平方米，具体区域以商铺平面图为准。

1.3商铺现状

商铺现状为空置状态，内部设施齐全，包括基本照明、空调、网络等，具备直接使用条件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自2024年X月X日起。

2.2租赁结束日期

租赁期至2029年X月X日止。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前六个月内协商并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每年增长率为X%。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付当季租金。

3.3租金支付账户信息

户名：X

账号：X

开户行：X

4.租赁用途

4.1租赁商铺用途限制

承租人不得将商铺用于非法经营活动，不得从事违反中华人民共和国法律法规及社会公序良俗的活动。

4.2租赁商铺经营规范

承租人应按照合同约定的用途合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构和外观，不得影响商铺的安全和正常使用。

5.维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修和经营设备的维护维修，确保其使用的安全和正常。

5.3维修费用承担

因正常使用导致的损坏，承租人应及时修复并承担相应费用；因不当使用导致的损坏，修复费用由承租人承担；因出租人原因导致的损坏，修复费用由出租人承担。

6.保险

6.1承租人保险责任

承租人应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保保险的有效性和连续性。

6.2保险购买要求

承租人购买的保险应涵盖租赁期间因承租人原因可能导致的全部损失，并保证保险受益人为出租人。

6.3保险费用承担

承租人承担购买和维持保险的费用。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。

8.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地为市区，任何争议均应在本合同签订地人民法院解决。

9.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更程序

任何一方欲变更本合同，应书面通知对方，经对方书面同意后方可生效。

10.3合同终止条件

本合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应终止的其他情形。

11.