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住房质押担保借款合同范本

合同编号：__________

甲方（出借人）：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

丙方（担保人，如有）：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.借款人信息

乙方因资金周转需要，向甲方借款。

2.出借人信息

甲方同意出借资金给乙方。

3.担保人信息（如有）

丙方愿意为乙方的借款提供担保（如丙方存在）。

二、住房质押担保条款

1.质押住房的基本信息

乙方将其名下位于[具体地址]的住房（房屋所有权证号：[具体证号]）作为质押物，向甲方提供担保。该住房的建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。

2.住房质押的范围及期限

质押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用。质押期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕本合同项下的全部义务之日止。

3.质押住房的评估与登记

双方同意委托具有资质的评估机构对质押住房进行评估，评估费用由[具体承担方]承担。乙方应在本合同签订后[具体期限]日内，配合甲方到相关部门办理住房质押登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。

三、借款条款

1.借款金额

甲方向乙方提供的借款金额为人民币[具体金额]元整。

2.借款用途

乙方承诺将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。

3.借款利率与利息计算

借款利率为年利率[具体利率]%。利息从甲方实际出借款项之日起计算，按实际借款金额和借款期限计算利息。利息计算公式为：利息=借款本金×借款利率×借款期限。

四、还款条款

1.还款方式

乙方应按照以下方式还款：[具体还款方式，如分期还款或一次性还款等，并明确每期还款的时间和金额]。

2.还款期限

乙方应在[具体还款期限]日前偿还全部借款本金和利息。

3.提前还款与逾期还款的处理

（1）乙方如提前还款，应提前[具体提前还款期限]日通知甲方，并按照实际借款期限计算利息，同时向甲方支付提前还款违约金（如有）。

（2）乙方如逾期还款，应按照逾期金额的[具体逾期利率]%支付逾期利息。逾期超过[具体逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。

五、担保责任

1.担保人的责任与义务（如有）

丙方作为担保人，对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用。保证期限为本合同履行期限届满之日起[具体保证期限]年。

2.担保的实现方式

当乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置质押住房，以实现其债权。处置所得价款优先用于偿还甲方的借款本金、利息、违约金及赔偿金等费用，如有剩余，归乙方所有；如不足以偿还甲方的全部债权，甲方有权继续向乙方和丙方追偿。

六、违约责任

1.借款人的违约责任

（1）若乙方未按本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。

（2）若乙方未按本合同约定的还款期限偿还借款本金和利息，应按约定支付逾期利息，并承担甲方为实现债权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

（3）若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。

2.出借人的违约责任

若甲方未按本合同约定的时间和金额向乙方提供借款，应按约定向乙方支付违约金。

3.担保人的违约责任（如有）

若丙方未按本合同约定履行担保责任，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并对乙方的债务承担连带清偿责任。

七、争议解决

1.争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖地的约定

双方同意，因本合同引起的诉讼，由合同签订地的人民法院管辖。合同签订地为[具体签订地]。

八、通知与送达

1.通知的方式与效力

本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知自送达之日起生效。

2.送达地址的确认

双方确认，本合同首部所列的联系地址为各自的送达地址。如一方变更送达地址，应在变更后[具体变更通知期限]日内书面通知对方，否则，原送达地址仍视为有效。

九、合同的变更与解除

1.合同变更的条件与程序

本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.合同解除的情形与处理

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

（3）若乙方未按本合同约定履行还款义务或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。

十、其他条款

1.费用承担

本合同项下的有关费用，包括但不限