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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商用物业租赁2024年协议样式版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与设施

1.3物业管理

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4滞纳金与违约金

4.使用与经营范围

4.1承租人使用权限

4.2禁止用途

4.3经营范围限制

5.维护与维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修通知与处理流程

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

7.转租与分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.合同终止与解除

8.1提前解除合同的条件

8.2违约解除合同的条件

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约赔偿金额

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决地点

12.其他费用与支出

12.1管理费

12.2公共维修费

12.3水电费

12.4其他相关费用

13.双方权利与义务

13.1出租人权利与义务

13.2承租人权利与义务

14.附件与附录

14.1物业照片与现状说明

14.2租赁押金支付凭证

14.3租金支付凭证

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.1.1物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为栋单元号，邮政编码为。

1.1.2物业总面积为平方米，其中包括办公区域平方米、仓储区域平方米、公共区域平方米等。

1.2物业现状与设施

1.2.1物业现状为层建筑，拥有电梯、中央空调、消防系统、安防监控系统等设施设备。

1.2.2物业内部装修状况：办公室内设有办公桌椅、照明设备、网络接入等；仓储区域内设有货架、照明设备等；公共区域内设有休息区、卫生间等。

1.3物业管理

1.3.1物业管理公司为物业管理有限公司，负责物业的日常管理工作。

1.3.2物业服务时间为每工作日早上8点至晚上6点，节假日按国家规定执行。

1.3.3物业服务内容包括：公共区域卫生清洁、绿化维护、设施设备维护、安全保障等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.租金与支付方式

3.1租金金额为每月人民币元整，租金每半年支付一次。

3.2

租金支付周期为每半年一次，支付日期为租赁开始之日的六个月后和十二个月后，以后每半年支付一次。

3.3租金调整条款：租金调整按照市场行情及物业成本变化情况进行协商调整，双方可签订补充协议予以明确。

3.4滞纳金与违约金：承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的1%。如承租人违反合同约定，应支付违约金，违约金金额为合同总租金的5%。

4.使用与经营范围

4.1承租人使用权限：承租人享有租赁物业的使用权，但不得转让、转借、分租给第三方。

4.2禁止用途：承租人不得在租赁物业内进行违法、危险、污染、噪音较大的活动。

4.3经营范围限制：承租人经营范围应符合当地政府规定的行业准入条件，不得经营法律法规禁止和限制的项目。

5.维护与维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责物业共用部位及设施设备的维修保养，确保物业设施设备正常运行。

5.2承租人维修责任：承租人负责租赁范围内设施设备的日常维护保养，确保设施设备安全可靠。

5.3维修通知与处理流程：当物业出现故障时，承租人应立即通知物业管理公司，物业管理公司在接到通知后应及时进行维修。如属于出租人维修责任范围内的事项，物业管理公司应在接到通知后X个工作日内进行维修。

6.保险责任

6.1承租人保险要求：承租人应按照出租人的要求，为租赁物业及经营活动购买相应的保险，并将保险单据复印件交出租人留存。

6.2保险费用承担：承租人承担保险费用，保险费用不包括在租金内。

6.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知物业管理公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。