商场租赁合同：2024专用版商户租赁合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商场租赁合同：2024专用版商户租赁合同版B版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条商户经营范围

5.1允许经营的业务

5.2禁止经营的业务

第六条合同的转让

6.1商户转让合同的条件

6.2转让通知期限

第七条合同的解除

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的通知期限

第八条违约责任

8.1商户违约的情形

8.2商场违约的情形

8.3违约责任的具体承担方式

第九条保险

9.1商户需购买的保险类型

9.2保险费用支付责任

第十条维修责任

10.1商户负责维修的物业部分

10.2商场负责维修的物业部分

第十一条物业管理

11.1商户需遵守的物业管理规定

11.2商户违规的处理方式

第十二条营业时间

12.1商户的营业时间

12.2特殊情况下的营业时间调整

第十三条合同的变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

第十四条争议解决

14.1争议解决的方式

14.2争议解决的地点及机构

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区路号，商场三层商户区域。

1.2租赁面积：商户租赁面积为300平方米。

1.3物业现状：物业现状为商场三层已装修完毕的商户区域，具备营业条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商户需支付每月租金为30,000元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：商户通过银行转账的方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：商户需支付押金为60,000元。

4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，商户按照合同约定履行完毕相关义务，押金无息退还。

4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还押金。

第五条商户经营范围

5.1允许经营的业务：商户可以经营服装零售业务。

5.2禁止经营的业务：商户不得经营餐饮、娱乐等相关业务。

第六条合同的转让

6.1商户转让合同的条件：商户需提前三个月通知商场，并征得商场同意。

6.2转让通知期限：商户应在转让前向商场提交书面通知，并在通知中说明转让给第三方的时间、理由及转让方的基本情况。

第七条合同的解除

7.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。

7.2解除合同的通知期限：商户提前解除合同时，需提前六个月通知商场。

第八条违约责任

8.1商户违约的情形：商户未按时支付租金、押金，或未按照约定使用和维护租赁物业，或未遵守商场的物业管理规定等。

8.2商场违约的情形：商场未能按照约定提供租赁物业，或未能履行合同约定的维修责任等。

8.3违约责任的具体承担方式：违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条保险

9.1商户需购买的保险类型：商户需购买财产保险，保险金额不低于租赁物业的价值。

9.2保险费用支付责任：商户承担保险费用的支付责任。

第十条维修责任

10.1商户负责维修的物业部分：商户需负责租赁物业内部的非公共区域及设施的维修和保养。

10.2商场负责维修的物业部分：商场负责租赁物业外部的公共区域及公共设施的维修和保养。

第十一条物业管理

11.1商户需遵守的物业管理规定：商户需遵守商场的物业管理规定，包括但不限于营业时间、垃圾处理、安全管理等。

11.2商户违规的处理方式：商户如有违规行为，商场有权要求商户改正，并可按实际情况收取违约金或临时停业。

第十二条营业时间

12.1商户的营业时间：商户的营业时间为每日10:00至22:00。

12.2特殊情况下的营业时间调整：如遇国家法定节假日或特殊情况，商户的营业时间可由双方协商调整。

第十三条合同的变更

13.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

13.2合同变更的程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。

第十四条争议解决

14.1争