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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商场店铺出租协议2024年通用
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1商场店铺的具体位置和面积
1.2租赁物的现状及使用要求
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式
3.2租金的支付周期和时间
3.3租金的调整条款
第四条费用承担
4.1出租方承担的费用
4.2承租方承担的费用
第五条合同的解除和终止
5.1合同解除的条件和程序
5.2合同终止的条件和程序
第六条违约责任
6.1出租方的违约行为及责任
6.2承租方的违约行为及责任
第七条保险
7.1承租方应购买的保险类型
7.2保险费用的承担方
第八条维修和保养
8.1出租方的维修责任
8.2承租方的维修责任
第九条变更和转让
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同转让的条件和程序
第十条争议解决
10.1争议解决的途径和方法
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的变更条件
11.3合同的解除条件
第十二条通知
12.1通知的方式和时间
第十三条适用法律
13.1合同适用的法律
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1商场店铺的具体位置和面积
租赁物位于市区路号商场，店铺编号为，店铺面积为平方米。
1.2租赁物的现状及使用要求
租赁物现状为：商场店铺内墙面、地面、天花板等基础设施完好，水电设施齐全，可正常使用。
（1）不得改变租赁物的结构、外观和用途；
（2）应合理使用租赁物，确保安全、卫生；
（3）不得在租赁物内进行违法活动；
（4）按照商场规定的时间和方式营业；
（5）遵守国家和地方的相关法律法规。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为202X年X月X日。
2.2租赁期限的续约条款
租赁期限届满前3个月，承租方如有续约意向，应与出租方协商办理续约手续。双方达成一致后，签订新的租赁合同，约定续约后的租赁期限、租金等事项。
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式
租金按照每月元计算，每季度支付一次。
3.2租金的支付周期和时间
租金每季度支付一次，支付时间为季度首月的前X天内。
3.3租金的调整条款
租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整后的租金应在下一个租金支付周期内生效。
第四条费用承担
4.1出租方承担的费用
出租方承担的费用包括：
（1）租赁物的物业费；
（2）租赁物的公共维修基金；
（3）租赁物的房产税。
4.2承租方承担的费用
承租方承担的费用包括：
（1）租赁物的水电费；
（2）租赁物的网络、电话等通讯费用；
（3）租赁物的经营税费；
（4）租赁物的保险费用。
第五条合同的解除和终止
5.1合同解除的条件和程序
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除的程序如下：
（1）双方协商确定解除合同的日期；
（2）承租方按照合同约定办理退租手续；
（3）双方互相退还已收款项，结清相关费用；
（4）双方签署解除合同的书面文件。
5.2合同终止的条件和程序
合同终止的条件如下：
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止的程序如下：
（1）双方协商确定终止合同的日期；
（2）承租方按照合同约定办理退租手续；
（3）双方互相退还已收款项，结清相关费用；
（4）双方签署终止合同的书面文件。
第八条维修和保养
8.1出租方的维修责任
出租方负责租赁物的基本设施和设备的维修保养，确保租赁物正常使用。具体包括但不限于：
（1）墙面、地面、天花板等基础设施；
（2）水电系统；
（3）消防设施；
（4）公共区域卫生及绿化。
8.2承租方的维修责任
承租方负责其经营范围内设施和设备的维修保养，确保经营活动的正常进行。具体包括但不限于：
（1）店铺内部装修及设施；
（2）经营所需的专用设备；
（3）店铺内部卫生。
第九条变更和转让
9.1合同变更的条件和程序
合同变更的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因政策法规变化，双方同意对合同相关条款进行调整。
合同变更的程序如下：
（1）双方签署变更协议，明确变更内容；
（2）变更协议经双方签字盖章后
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