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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校物业综合服务管理合同必威体育精装版模板版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1学校方的基本信息

1.2物业方的基本信息

1.3合同相关术语的解释

第二条：服务内容

2.1物业方的服务范围

2.2物业方的服务项目

2.3服务项目的具体内容和要求

第三条：服务期限

3.1合同的有效期限

3.2续约条款

3.3提前终止合同的条件和后果

第四条：服务质量及标准

4.1物业方的服务质量承诺

4.2服务质量的评估和监督

4.3服务质量问题的解决机制

第五条：费用及支付方式

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付期限和方式

5.3费用调整机制

第六条：保险责任

6.1物业方应购买的保险类型

6.2学校方的责任保险

6.3保险事故的处理程序

第七条：违约责任

7.1双方的权利和义务

7.2违约行为的处理方式

7.3违约赔偿的计算方法和限额

第八条：争议解决

8.1双方协商解决

8.2调解组织介入

8.3仲裁或诉讼方式

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

9.3合同变更和解除后的相关处理

第十条：必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息的范围和期限

10.3违反必威体育官网网址条款的后果

第十一条：合同的生效、无效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的无效情形

11.3合同终止后的相关处理

第十二条：其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附件列表

第十三条：法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决方式

第十四条：合同的签署和份数

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同的份数及保存责任

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1学校方的基本信息

学校方全称为学校，地址位于市区街道号，是一所具有独立法人资格的教育机构。

1.2物业方的基本信息

物业方全称为物业管理公司，地址位于市区街道号，是一家具有独立法人资格的物业管理企业。

1.3合同相关术语的解释

（1）学校物业：指学校方提供的物业设施，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等。

（2）物业管理：指物业方对学校物业进行日常维护、保养、管理及提供相关服务的行为。

（3）服务期限：指本合同约定的物业方提供物业管理服务的有效期限。

（4）服务质量：指物业方按照本合同约定提供的物业管理服务的品质和效果。

第二条：服务内容

2.1物业方的服务范围

物业方应负责学校物业的整体管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。

2.2物业方的服务项目

物业方应提供的服务项目包括：设施设备维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、能源管理、维修服务、客户服务等。

2.3服务项目的具体内容和要求

（1）设施设备维护：物业方应定期对学校物业的设施设备进行巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行。

（2）环境卫生管理：物业方应负责学校物业的环境卫生工作，包括垃圾收集、清洁消毒、绿化养护等。

（3）安全保障：物业方应建立健全安全管理制度，确保学校物业的安全稳定，包括但不限于消防安全、治安防范、交通安全等。

（4）绿化养护：物业方应负责学校物业的绿化区域的管理和养护，保持绿化环境的整洁和美观。

（5）能源管理：物业方应对学校物业的能源消耗进行合理控制，提高能源利用效率，降低能源成本。

（6）维修服务：物业方应对学校物业的设施设备进行及时维修，确保设施设备的正常使用。

（7）客户服务：物业方应设立客户服务中心，为学校方提供一站式服务，及时解决学校方和师生提出的各类问题。

第三条：服务期限

3.1合同的有效期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2续约条款

在合同有效期届满前____个月，双方可协商续约，续约条件可根据市场行情和双方实际情况进行调整。

3.3提前终止合同的条件和后果

（1）在合同有效期内，任何一方违反本合同的约定，严重影响到对方利益的，对方有权提前终止本合同。

（2）合同提前终止的，双方应按照合同约定办理终止手续，并承担相应的违约责任。

第四条：服务质量及标准

4.1物业方的服务质量承诺

物业方承诺按照本合同约定的服务内容和服务项目，提供符合国家相关标准和行业规范的物业管理服务。

4.2服务质量的评估和监督

（1）学校方应设立专门的质量评估小组，对物业方的服务