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单元楼房租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方单元楼房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，面积为[房屋面积]平方米。该房屋已具备居住条件，水电设施完备，能够满足乙方日常居住需求。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还甲方，如乙方需继续承租，应在租赁期满前3个月提出续租申请，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第1日。乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，以确保租赁合同的履行。

2.退还方式：租赁期满，若乙方返还房屋并结清所有费用，甲方应在租赁期满之日起5个工作日内将押金退还乙方。若乙方未返还房屋或未结清费用，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.使用：乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于违法活动或损害他人利益。乙方需保持房屋的整洁、卫生和秩序，不得乱倒垃圾、乱放杂物。

2.管理：甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和卫生状况良好。乙方应积极配合甲方的管理工作，遵守甲方的各项规定。

六、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：若乙方未按时支付租金或未返还房屋，应承担违约责任。每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金[违约金金额]元。若乙方逾期超过30天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2.赔偿标准：因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：若双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本租赁合同的管辖法院为[管辖法院]人民法院。

八、合同生效时间及终止条件

1.合同生效时间：本租赁合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.终止条件：有下列情形之一的，租赁合同可以终止：租赁期满；双方协商一致的；因不可抗力致使房屋损坏无法使用的；乙方逾期未支付租金或未返还房屋的；其他约定情形。

九、其他约定事项

1.房屋内设施的使用和保养：乙方应合理使用和保养房屋内的设施，如有损坏应及时维修或赔偿。

2.消防安全：乙方应严格遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火或存放易燃易爆物品。

3.物业管理费：租赁期间，乙方需自行承担物业管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

4.房屋返还：租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋返还甲方，并保证房屋的整洁和完好。如有装修或添置的设施，在不影响房屋结构和安全的前提下，可协商处理。

5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

6.承租方变更：若乙方需要将房屋转租给第三方，应得到甲方的书面同意。转租期间，乙方需继续履行租赁合同中的义务和责任。

7.出租方变更：若甲方需要将房屋出租给第三方，应提前告知乙方并协助乙方与新的出租方签订租赁合同。在租赁期满前转让房屋的，出租方应确保受让方继续履行原租赁合同中的义务和责任。

8.免责条款：因不可抗力或政府政策等原因导致房屋无法使用的，双方均不承担违约责任。但出租方应尽力协助承租方寻找其他合适的住房。

9.合同变更：双方协商一致的，可以变更或补充合同条款。变更或补充的合同条款应以书面形式签订。

10.合同终止的善后事宜：合同终止后，双方应友好协商解决相关善后事宜，包括但不限于未使用的租金退还、装修费用的处理等问题。协商不成的，可通过法律途径解决。但双方应尽量避免纠纷的发生，以维护良好的租赁关系。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的单元楼房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的单元楼房位于_____________________，建筑面积为______平方米。

1.2乙方