南京房产市场二手住宅买卖合同(2024年度版)版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京房产市场二手住宅买卖合同(2024年度版)版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

6.房屋交易相关税费

6.1税费种类

6.2税费金额

6.3税费承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.双方声明与承诺

11.1出卖人声明与承诺

11.2买受人声明与承诺

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人地址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：江苏省南京市X区X街道X号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（详见附件）。

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期一年。

第六条房屋交易相关税费

6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等（具体税费按照相关政策规定执行）。

6.2税费金额：双方根据相关政策规定，各自承担相应税费。

6.3税费承担方式：买受人承担契税，出卖人承担个人所得税、土地增值税等。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X万元整给买受人。

7.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用及赔偿金。

7.2买受人违约

7.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币X万元整给出卖人。

7.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应法律责任。

第八条争议解决方式

8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更

9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的