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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市2024年二手房买卖法律合同样本版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费用结算

10.3附属设施设备归属

11.合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同专用章

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

甲方（卖家）：南京市区路号室业主，身份证号：，联系方式：X。

1.2买家信息

乙方（买家）：南京市区路号室购买者，身份证号：，联系方式：X。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》、《土地使用权证》等权属证明文件，并保证上述证件的真实性、有效性和完整性。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

（1）自本合同签订之日起7日内，支付人民币万元整；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起7日内，支付人民币万元整。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定于年月日前，甲方将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码等资料交付给乙方。

4.2过户手续

双方应按国家法律法规及南京市的相关规定，共同办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等权属证明文件交予乙方。

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方负责解决。

5.2维修责任

自交付之日起，因房屋的正常使用导致的维修责任，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备的维修，由乙方负责。

6.税费承担

6.1税费种类及标准

双方应按照国家法律法规及南京市的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。税费的具体种类及标准如下：

（1）契税：按房价款的3%计算；

（2）个人所得税：按房价款的1%计算；

（3）房屋交易手续费：按房价款的0.5%计算。

6.2税费承担方式

双方约定，上述税费由乙方承担。乙方应在办理房屋过户手续时，一次性向税务部门缴纳相关税费。

第二部分：其他条款

7.违约责任

7.1卖家违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权或使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

7.2买家违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将该房屋出售给乙方的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向南京市区人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点

双方约定，仲裁或诉讼地点为南京市。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3合同解除

合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

10.其他约定

10.1户口迁移

甲方应在本合同签订之日起30日内，将该房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住的，甲方应承担相应的违约责任。

10.2物业费用结算

自本合同签订之日起，该房屋的物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。物业费用的结算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向南京市区人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点

双方约定，仲裁或诉讼地点为南京市。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字