商业综合体2024版精细化物业管理服务合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业综合体2024版精细化物业管理服务合同版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商业综合体

1.2物业管理服务

1.3精细化管理

1.4合同双方

第二条服务内容与范围

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3环境卫生管理

2.4安全管理

2.5其他服务内容

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

4.2设施设备维护标准

4.3环境卫生标准

4.4安全标准

第五条服务费用

5.1服务费用计算方式

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

第六条合同的履行与监督

6.1双方的权利与义务

6.2合同履行过程中的变更

6.3合同履行过程中的争议解决

第七条保险事宜

7.1物业保险

7.2人员保险

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

8.2必威体育官网网址信息的使用和保护

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任的具体承担方式

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

第十一条合同的解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4法律途径解决

第十三条法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律

13.2法律适用与争议解决的优先顺序

第十四条其他条款

14.1合同的签订、修改与解除

14.2通知与送达

14.3合同的完整性和独立性

14.4合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商业综合体：指由多个业态组成的，集购物、餐饮、娱乐、文化、办公、居住等功能于一体的综合性建筑群。

1.2物业管理服务：指物业管理企业为商业综合体提供的安全、环境卫生、设施设备维护、绿化等各项服务。

1.3精细化管理：指以数据和事实为基础，通过科学的方法和工具，对管理活动进行精确、细致、系统的管理。

1.4合同双方：指甲方（商业综合体所有者或授权代表）和乙方（物业管理企业）。

第二条服务内容与范围

2.1物业维护与管理：乙方负责对商业综合体的建筑结构、公共区域、公共设施等进行日常维护和管理，确保其安全、正常使用。

2.2设施设备维护：乙方负责对商业综合体的供电、供水、供暖、空调、消防、安防等设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

2.3环境卫生管理：乙方负责对商业综合体的公共区域、公共设施、绿化等进行清洁和卫生管理，保持其整洁、卫生。

2.4安全管理：乙方负责对商业综合体的安全进行巡查、监控和处理突发事件，确保甲方及商户的人身和财产安全。

2.5其他服务内容：乙方还应根据甲方的合理要求，提供其他与物业管理相关的服务。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期满终止。除非双方提前解除或终止本合同，否则合同将自动续约。

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时应符合商业综合体的实际需要。

4.2

设施设备维护标准：按照设施设备的厂家要求和相关标准执行，同时应符合商业综合体的实际需要。

4.3环境卫生标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时应符合商业综合体的实际需要。

4.4安全标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时应符合商业综合体的实际需要。

第五条服务费用

5.1服务费用计算方式：服务费用根据商业综合体的物业面积、物业类型、设施设备情况等因素，按照双方约定的单价计算。

5.2服务费用支付方式：甲方按约定的期限和方式向乙方支付服务费用。

5.3服务费用调整机制：如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。

第六条合同的履行与监督

6.1双方的权利与义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2合同履行过程中的变更：如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致后进行修改。

6.3合同履行过程中的争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条保险事宜

8.1物业保险：乙方应办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

8.2人员保险：乙方应为其员工购买社会保险和意外伤害保险，并将保险单副本交甲方备案。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业