南京住宅二手交易协议范本（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京住宅二手交易协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋价格与支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋质量与维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

6.交易中介费用

6.1中介服务费

6.2支付方式及时间

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1物业管理费

11.2水电燃气费用

11.3家具家电归属

11.4宠物处理

11.5户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3买卖双方身份证明

12.4贷款相关文件

12.5物业费缴纳证明

12.6其他相关文件

13.签署日期

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：江苏省南京市区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：房屋建造年份为年

1.6产权性质：房屋产权性质为

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：

2.1.4所有权人证明：附上房屋所有权证复印件一份

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：

2.2.4购买资格证明：附上购房资格证明复印件一份

第三条房屋价格与支付方式

3.1房价：房屋交易总价为人民币元整（大写：元整）

3.2定金：买方支付定金人民币元整（大写：元整），自本合同签订之日起三个工作日内支付

3.3首付款：买方应于日前支付首付款人民币元整（大写：元整）

3.4贷款金额：买方申请贷款金额为人民币元整（大写：元整）

3.5

支付时间及方式：买方按照约定的时间和方式支付房价、定金、首付款及贷款金额

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：卖方应于日前将房屋交付给买方

4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的质量条件，水、电、燃气等设施应正常使用

4.3过户费用：过户费用共计人民币元整（大写：元整），由买方承担

4.4过户时间：双方应共同办理过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有

第五条房屋质量与维修

5.1质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决

5.2维修责任：卖方应承担房屋在交付后出现的质量问题维修责任

5.3维修费用：维修费用由卖方承担，具体费用按照实际情况计算

第六条交易中介费用

6.1中介服务费：本次房屋交易的中介服务费为人民币元整（大写：元整），由买方承担

6.2支付方式及时间：中介服务费在过户手续办理完毕后支付给中介公司

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金人民币元整（大写：元整）

7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币元整（大写：元整）

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向南京市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订变更协议。

9.2解除条件：合同签订后，任何一方不得无故解除合同。如一方要求解除合同，应提前天通知对方，并承担相应的违约责任。

9.3变更与