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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京住宅二手交易协议2024年适用版版B版

本合同目录一览

1.二手住宅交易概述

1.1住宅基本信息

1.1.1住宅地址

1.1.2住宅面积

1.1.3住宅户型

1.1.4住宅楼栋结构

1.1.5住宅所有权性质

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2支付方式

1.3.3定金

1.3.4首付款

1.3.5贷款金额

1.3.6贷款方式

1.4交易时间及程序

1.4.1签署合同时间

1.4.2产权过户时间

1.4.3物业交割时间

2.房屋交付及质量保证

2.1房屋交付条件

2.2房屋质量保证

2.3质量问题处理

3.费用承担及结算

3.1交易费用

3.1.1交易手续费

3.1.2税费

3.1.3其他费用

3.2物业费结算

3.3水电燃气结算

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

4.3违约责任免除

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.合同的生效

8.附加条款

8.1房屋装修情况

8.2家具家电清单

8.3物业管理相关事项

8.4其他约定

9.合同附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3贷款相关文件

9.4其他重要文件

10.双方签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同编号

13.备注

14.合同续页

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅交易概述

1.1住宅基本信息

1.1.1住宅地址：南京市区路号栋单元室

1.1.2住宅面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3住宅户型：室厅卫

1.1.4住宅楼栋结构：钢筋混凝土结构

1.1.5住宅所有权性质：私有

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

卖方（甲方）：

1.2.2买方信息

买方（乙方）：

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元

1.3.2支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付定金人民币元整，作为购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）乙方应于年月日前向甲方支付贷款金额人民币元整，并按照贷款银行的要求完成贷款手续。

1.4交易时间及程序

1.4.1签署合同时间：年月日

1.4.2产权过户时间：年月日前

1.4.3物业交割时间：年月日前

第二条房屋交付及质量保证

2.1房屋交付条件

（1）甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方交付该房屋。

2.2房屋质量保证

甲方承诺该房屋自交付之日起，在正常使用情况下，质量问题由甲方承担。

2.3质量问题处理

如发生质量问题，乙方有权要求甲方在年内负责修复或赔偿。

第三条费用承担及结算

3.1交易费用

3.1.1交易手续费：人民币元整，由乙方承担。

3.1.2税费：按照相关法律法规规定，由甲方承担。

3.1.3其他费用：双方约定由甲方承担的费用。

3.2物业费结算

自物业交割之日起，该房屋的物业管理费由乙方承担。

3.3水电燃气结算

自物业交割之日起，该房屋的水电燃气费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.3违约责任免除

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

如协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。

5.4诉讼解决

如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

本合同经双方协商一致，可变更或解除。

6.2合同解除

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意