商业空间租赁与经营承包协议（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业空间租赁与经营承包协议（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁与承包的概述

1.1租赁与承包的范围

1.2租赁与承包的期限

1.3租赁与承包的目的和用途

第二条租赁与承包的双方权益

2.1出租方的权益

2.2承包方的权益

第三条租金与承包金

3.1租金的计算方式

3.2承包金的使用与管理

3.3租金与承包金的支付方式

第四条经营范围与条件

4.1承包方的经营范围

4.2承包方的经营条件

第五条租赁与承包的变更和终止

5.1变更的条件和程序

5.2终止的条件和程序

第六条维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承包方的维修责任

第七条保险责任

7.1承包方的保险责任

7.2出租方的保险责任

第八条安全与合规

8.1承包方的安全责任

8.2出租方的合规责任

第九条违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承包方的违约责任

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的诉讼地点和法院

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改程序

11.3合同的解除条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十三条通知与送达

13.1通知的方式和时间

13.2送达的地址和方式

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录和附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁与承包的概述

1.1租赁与承包的范围

租赁与承包的范围包括位于【填写地址】的商业空间，建筑面积为【填写面积】平方米。商业空间的具体位置、结构和面积等详细信息详见附录A。

1.2租赁与承包的期限

租赁与承包的期限为【填写年数】年，自合同生效之日起计算。租赁与承包期限内，承包方有权使用、经营商业空间。

1.3租赁与承包的目的和用途

承包方须按照合同约定的用途使用商业空间，不得擅自改变用途。商业空间主要用于【填写用途】，包括但不限于【填写具体用途】。

第二条租赁与承包的双方权益

2.1出租方的权益

出租方有权按照合同约定收取租金和承包金，有权监督承包方按照约定用途使用商业空间。出租方在租赁与承包期限内拥有商业空间的所有权，并对商业空间的安全、维修和保养负责。

2.2承包方的权益

承包方有权按照合同约定使用、经营商业空间，并享有经营成果。承包方在租赁与承包期限内应承担商业空间的租赁费用、维修和保养费用，并遵守相关法律法规和合同约定。

第三条租金与承包金

3.1租金的计算方式

租金按照商业空间的建筑面积和市场价格确定。租金的计算方式为：【填写计算方式】。租金每【填写时间】支付一次，具体支付时间和方式详见合同附件。

3.2承包金的使用与管理

承包金用于商业空间的维修、保养和管理等费用。承包金的管理和使用应按照合同约定的方式进行，如有剩余，按照合同约定处理。

3.3租金与承包金的支付方式

租金与承包金通过银行转账的方式支付，账户信息详见合同附件。支付金额、时间和方式详见合同附件。

第四条经营范围与条件

4.1承包方的经营范围

承包方在商业空间内从事的经营活动应符合国家法律法规和合同约定。经营范围包括但不限于：【填写经营范围】。

4.2承包方的经营条件

（1）具有合法的营业执照和经营许可证；

（2）具备与经营范围相应的专业技术和管理人员；

（3）符合国家法律法规和合同约定的其他条件。

第五条租赁与承包的变更和终止

5.1变更的条件和程序

租赁与承包期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利和义务。

5.2终止的条件和程序

租赁与承包期限届满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。合同终止前，承包方应按照约定将商业空间交还给出租方，并办理相关手续。如因特殊情况需提前终止合同，双方应协商一致，并按照合同约定承担相应责任。

第六条维修与保养

6.1出租方的维修责任

出租方负责商业空间的整体结构和安全设施的维修与保养。出租方应在租赁与承包期限内保证商业空间的安全、卫生和正常使用。

6.2承包方的维修责任

承包方负责商业空间内部设施的维修与保养。承包方应确保经营设备、设施的正常运行，并对商业空间内部进行定期清洁、保养。

第七条保险责任

7.1承包方的保险责任

承包方应按照合同约定购买商业空间和经营活动的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由承包方承担。

7.2出租方的保险责任

出租方应购买