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存量房预购订金合同书2024年标准版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2存量房

1.3预购订金

1.4合同书

2.合同主体

2.1购房人信息

2.2出卖人信息

3.预购订金的支付

3.1预购订金的金额

3.2支付时间及方式

3.3预购订金的退还条件及程序

4.合同的履行

4.1购房人的权利和义务

4.2出卖人的权利和义务

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

7.违约责任

7.1购房人的违约责任

7.2出卖人的违约责任

8.合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件

8.2合同终止的条件

8.3合同失效的条件

9.其他约定

9.1税费承担

9.2物业服务

9.3配套设施

9.4装修标准

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同的份数

11.1购房人保存的份数

11.2出卖人保存的份数

12.通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达地址及联系方式

13.合同的翻译

13.1合同的中文版本

13.2合同的英文或其他语言版本

14.法律适用与解释

14.1适用法律

14.2合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

甲方（购房人）：【购房人姓名】

乙方（出卖人）：【出卖人名称】

1.2存量房

本合同所指的存量房是指已经购买并使用过的住宅，位于【房屋地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.3预购订金

预购订金是指甲方为了表明购买意愿，按照本合同约定支付给乙方的款项，本合同约定预购订金为人民币【金额】元整。

1.4合同书

本合同书是指甲乙双方签订的，关于甲方购买乙方存量房的预购订金合同。

第二条合同主体

2.1购房人信息

甲方姓名：【购房人姓名】，性别：【购房人性别】，身份证号码：【购房人身份证号码】，联系方式：【购房人联系方式】。

2.2出卖人信息

乙方名称：【出卖人名称】，住所：【出卖人住所】，营业执照号：【出卖人营业执照号】，联系方式：【出卖人联系方式】。

第三条预购订金的支付

3.1预购订金的金额

甲乙双方约定，甲方应支付的预购订金为人民币【金额】元整。

3.2支付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将预购订金支付给乙方。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.3预购订金的退还条件及程序

除非本合同另有约定，否则甲方在支付预购订金后，有权在【条件】下要求乙方退还预购订金。甲方要求退还预购订金的，应向乙方提出书面申请，乙方应在收到申请后【时间】内退还预购订金。

第四条合同的履行

4.1购房人的权利和义务

甲方按照本合同约定支付预购订金后，有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务。甲方应按照本合同约定履行支付预购订金的义务。

4.2出卖人的权利和义务

乙方应按照本合同约定，接受甲方的预购订金，并在本合同约定的条件下退还预购订金。乙方应保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，并保证房屋的真实性、合法性。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更本合同。任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面申请，经对方同意后，方可变更。

5.2合同解除的条件

除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。任何一方要求解除本合同的，应向对方提出书面申请，经对方同意后，方可解除。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。

第七条违约责任

7.1购房人的违约责任

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预购订金总额的【百分比】。

7.2出卖人的违约责任

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预购订金总额的【百分比】。

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同终止的条件

（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕全部义务；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。

8.3合同失效的条件

（1）甲乙双方违反法律法规，导致本合同无效；

（2）甲乙双方违反本合同约定，导致本合同被迫解除；

（3）法律规定或者本合同约定的其他失效条件。

第九条其他约定

9.1税费承担

甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的各项税费。