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常用二手房购房合同范本打印

合同编号：__________

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

买受人（以下简称乙方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、房屋基本状况

1.房屋位置

该房屋位于[具体地址]，包括[具体的门牌号、楼层、房号等详细位置信息]，其所在的小区名为[小区名称]，该小区周边交通便利，临近[列举周边的主要交通线路或站点]，且周边配套设施齐全，有[如商场、学校、医院等设施的列举]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[具体的测量依据，如房地产管理部门核发的房产证为准或者具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告为准]。

3.房屋权属情况

甲方保证该房屋为其合法所有，具有完全处分权。该房屋已取得[不动产权证书/房产证]，证书编号为[具体编号]，房屋产权性质为[如商品房、经济适用房等具体性质]，无抵押、查封等权利受限情况。若因甲方隐瞒房屋权属存在瑕疵导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为甲方净得价，不因任何原因而调整（除本合同约定的情况外）。

2.付款方式与时间

（1）乙方选择以下付款方式（可选择一次性付款、分期付款或者银行贷款付款等方式）：

[具体付款方式]。

（2）如果乙方选择分期付款，具体付款时间安排如下：

定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此定金作为购房款的一部分，在最后付款时予以扣除。

首付款：乙方应于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

剩余款项：乙方应于[具体日期]前将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）支付给甲方。

（3）如果乙方选择银行贷款付款，乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请所需的全部资料，并配合银行进行贷款审批工作。若乙方的贷款申请未能获得银行批准，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，选择其他付款方式并按照本合同约定的付款时间支付购房款。如因乙方原因导致贷款无法按时发放，乙方应承担违约责任。

三、房屋交付与验收

1.交付时间

甲方应于[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或者政策等不可预见、不可避免的因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商调整交付时间。

2.交付条件

（1）该房屋应保持现状交付，且符合以下条件：房屋结构完好，门窗、水电等设施设备能够正常使用；房屋内无遗留的租赁关系或者其他占用情况；甲方已结清该房屋交付前的水、电、气、暖、物业等相关费用。

（2）甲方应向乙方提供与该房屋相关的文件资料，包括但不限于[不动产权证书/房产证、房屋质量保修书等相关文件]。

3.验收标准

（1）乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内对房屋进行验收。验收时，乙方应按照本合同约定的交付条件进行检查，如有不符合之处，应及时通知甲方整改。

（2）若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复。若质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权拒绝接收房屋，直至问题得到解决。

四、权属转移登记

1.登记责任

（1）甲乙双方应互相配合，共同办理房屋权属转移登记手续。甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，包括但不限于[身份证、不动产权证书/房产证、购房合同等相关资料]，并保证资料的真实性、完整性和合法性。

（2）乙方应按照相关部门的要求，及时提交自己的身份资料和其他必要的文件，积极配合甲方完成权属转移登记手续。

2.登记时间

双方应于[具体日期]前向房屋所在地的房地产管理部门提交房屋权属转移登记申请。如因一方原因导致登记手续未能按时办理，应承担相应的违约责任。

五、税费负担

1.出卖人应承担税费

（1）甲方应承担因本次房屋交易而产生的[如个人所得税（如果按照规定应由甲方承担）、增值税（如果有）等按照法律法规应由出卖人承担的税费]。

（2）若因甲方未按时缴纳应承担的税费，导致乙方权益受损或者权属转移登记手续无法按时办理，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.买受人应承担税费

（1）乙方应承担因本次房屋交易而产生的[如契税、印花税等按照法律法规应由买受人承担的税费]。

（2）乙方应在规定的时间内缴纳自己应承担的税费，如因乙方未按时缴纳税费导致权属转移登记手续延误或者产生其他法律后果，乙方应自行承担责任。

六、违约责任

1.出卖人违约责任

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有