商业用房租赁简明协议范例2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业用房租赁简明协议范例2024版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋禁止行为

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时效

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释机构

13.其他条款

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

13.3房屋交接单

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址以《房屋交接单》为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，房屋的实际面积以《房屋交接单》为准。

1.3房屋用途：承租人不得将租赁房屋用于法律法规禁止的用途，同时应符合租赁房屋所在地的城市规划要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

2.3

租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前个月书面通知对方。租赁续约应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付日期：承租人应在每月租金支付周期内将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如承租人按照本合同约定返还租赁房屋，且房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人剩余押金。

4.3押金退还方式：押金退还应通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人应对租赁房屋的结构安全、设备设施进行维护与保养，并确保房屋符合法律法规及国家标准的要求。

5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照本合同约定支付维修费用。

5.3

维修费用承担：租赁房屋及附属设施的正常磨损外的损坏，维修费用由承租人承担。如因出租人原因导致房屋及附属设施损坏，维修费用由出租人承担。

第六条保险

6.1保险购买责任：承租人应自行购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并确保保险覆盖整个租赁期限。

6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可以书面形式签订《合同变更协议》。

8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）双方协商一致解除合同的；

（2）出租人收回房屋的；

（3）承租人有本合同第十一条规定的违约行为，出租人要求解除合同的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，经双方确认解除协议后，本合同即告解除。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

第十一条房屋使用规定

11.1房