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行政机关物业管理合同

行政机关物业治理合同

甲方(行政机关)：____________________

乙方(物业企业)：____________________

依据《中华人民共和国合同法》、《物业治理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，就以下物业治理效劳事项达成协议。

第一条物业根本状况

物业名称(以下简称本物业)

物业类型

坐落位置

建筑面积

其他说明。

其次条物业治理范围

乙方所承受的物业治理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的治理效劳，不涉及资产的全部权。

(一)建筑物的修理、养护和治理(请在选择项中打“√”)：

□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道

□电梯厅□车库□广场道路□室外管道□窨井□其他

(二)设施、设备的修理、养护和治理(请在选择项中打“√”)：

□中心空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备

□给排水系统□泵房□消防设施□备用电源□其他

(三)公共秩序的治理(请在选择项中打“√”)：

□治安□消防□车辆□其他

(四)公共绿地的养护和治理(请在选择项中打“√”)：

□公共绿地□花木□建筑小品□其他

(五)其他商定(请在选择项中打“√”)：

□会务接待□后勤保障□其他

第三条日常治理效劳职责和要求

(一)建筑物治理

做好建筑物的检查和修理保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。

(二)设备设施治理

根据各设备设施的使用维护标准，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常修理工作。

(三)公共秩序治理

物业区域内24小时全天候公共秩序治理，包括门禁巡查、中心监控和突发大事处理等。

(四)公共环境治理

物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。

(五)交通秩序维护

物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。

(六)消防防灾治理

落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，留意发觉火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾协作消防部门扑救。

(七)能源治理

定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。

(八)会务及接待效劳

按甲方要求供应日常会务效劳和重要活动、重大会议的接待效劳，协作做好安全保卫工作。

(九)其他后勤保障效劳

依据合同商定为甲方供应餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等效劳及甲乙双方协商商定的突击性、临时性任务。

以上各项治理效劳内容或延长效劳内容可依据甲方需求，另行增加相关内容和详细质量标准。

第四条治理效劳期限

治理效劳的期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第五条治理效劳的质量标准

乙方应在本合同履行期限内，对本物业的治理效劳到达甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在治理效劳方案中详细说明的质量标准。(详见附件)

第六条治理效劳费用及支付方式

(一)本物业的治理效劳费用按□酬金制，酬金为每月________元人民币/□包干制的方式商定,

合计人民币________元，大写人民币________元。按每平方米建筑面积________元/每月计算。

(二)支付方式(请在选择项中打“√”)：

双方商定物业治理效劳费按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付________，支付日期为________________。

(三)结算方式(请在选择项中打“√”)：

□国库直拨□支票□转账□其他

在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费工程、物价指数上升等因素导致物业治理效劳本钱显著上升，甲乙双方可通过协商全都，以补充协议的方式对物业治理效劳费作出相应调整