通用版二手房买卖合同样本5篇.docx

通用版二手房买卖合同样本5篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证号码：[身份证号]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证号码：[身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，房屋面积为[XXXXX]平方米（其中套内建筑面积[XXXXX]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[XXXXX]平方米），房屋用途为[XXXXX]。该房屋的产权证号为[XXXXX]，产权人为甲方。

2.该房屋已通过竣工验收，并已取得《房屋竣工验收合格证》。该房屋的平面图及装修设计图已由甲方提供给乙方，乙方对房屋现状及结构已充分了解。

二、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。

2.乙方应按以下方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起X日内，乙方应支付甲方购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。

（2）甲方取得该房屋产权证后X日内，乙方应支付甲方购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。

（3）甲方收到乙方支付的购房款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到第二期购房款后的X日内，将该房屋交付乙方。

2.乙方在接收房屋时，应按照合同约定的标准对房屋进行验收，包括房屋结构、装修设计、设备设施等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

3.维修或更换房屋所需费用由甲方承担。如因乙方原因导致房屋损坏或需要维修的，乙方应自行承担维修费用。

4.甲乙双方应在交付和验收房屋时，签订《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋的交接时间、交接状况、存在问题及解决方式等。

5.乙方在验收房屋时，应特别注意以下事项：

（1）房屋的结构是否符合合同约定；

（2）房屋的装修设计是否符合合同约定；

（3）房屋的设备设施是否齐全、完好；

（4）房屋的公共部位和公用设施是否符合合同约定。

6.如果乙方在验收房屋时发现质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行维修或更换。甲方应在接到乙方的书面异议后X日内进行维修或更换。如果甲方未能在规定期限内完成维修或更换，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.甲乙双方在签订《房屋交接单》后，应将《房屋交接单》及相关的证明材料报送给当地房地产管理部门进行备案。

四、房屋产权登记

1.甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋的产权登记手续办理完毕，并取得《房屋产权证》。甲方取得《房屋产权证》后，应及时通知乙方，并协助乙方办理产权变更登记手续。

2.乙方应在收到甲方通知后的X日内，配合甲方办理产权变更登记手续。产权变更登记手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

3.如果因甲方原因导致产权登记手续未能按时办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。如果因乙方原因导致产权变更登记手续未能按时办理完毕，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如果甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款万分之X的违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付已付购房款X%的违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行维修或更换。如果甲方拒绝维修或更换，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付已付购房款X%的违约金。

2.如果乙方未能按时支付购房款或要求甲方承担违约责任时存在过错，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米。

2.该房屋为