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2025年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题常考点试题带答案

卷I

一.单项选择题(共15题)

1.在资产评估领域，按机器设备的（），将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。

A.组合形式

B.使用性质

C.机器数量

D.技术信息

正确答案：A,

2.预防性修理不包括（）。

A.项修

B.特修

C.大修

D.小修

正确答案：B,

3.根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或（）。

A.限期整改

B.限期报废

C.改进工艺

D.降低污染

正确答案：B,

4.某企业截至评估基准日核实后的应收账款余额为320万元，评估前五年应收账款累计余额为840万元，累计实际发生坏账损失126万元，按坏账比例法计算该企业应收账款评估值最可能为（）万元。

A.236

B.184

C.148

D.272

正确答案：D,

5.下列所述内容错误的有（）。

A.土地使用权剩余可使用年限按孰短原则确定收益年限

B.净收益=经营收入-经营成本-经营费用+税金及附加-管理费用-财务费用-利润

C.税金是指房产所有权人按有关规定向税务机关缴纳的房产税、营业税等

D.保险费是指房产所有人为使自己的房产避免意外损失而向保险公司支付的费用

正确答案：B,

6.下列项目中，不属于矿业权价值的影响因素的是（）。

A.矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度

B.矿产品的供求状况

C.矿床自然丰度和地理位置

D.矿业权所有人

正确答案：D,

7.某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件数量为3500件，则该设备的时间利用率为()，能力利用率为()。

A.93.75%、116.67%

B.93.75%、91.43%

C.106.67%、116.67%

D.106.67%、91.43%

正确答案：B,

8.下列选项中，不动产价值最高的是（）。

A.福猪小区一个层高3.0米，公摊面积为18%，简装的三居室

B.福猪小区一个层高2.8米，公摊面积为18%，简装的三居室

C.福猪小区一个层高3.0米，公摊面积为15%，简装的三居室

D.福猪小区一个层高2.5米，公摊面积为15%，简装的三居室

正确答案：C,

9.由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为()。

A.功能性贬值

B.实体性贬值

C.经济性贬值

D.无形损耗贬值

正确答案：C,

10.下列关于流动资产的说法中不正确的是(?)。

A.预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用

B.主要为资产升值目的而持有

C.预计在资产负债表日起1年内变现

D.变现能力强

正确答案：B,

11.站在资产评估的角度，在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以股票的（）为基本依据。

A.市场价格

B.发行价格

C.内在价值

D.票面价格

正确答案：C,

12.下列有关其他长期性资产及企业负债评估的说法中不正确的是（）。

A.对于职工薪酬的评估，一般以核实后的余额作为评估值

B.若企业短期借款利息不采取预提方法，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息

C.对应付账款进行评估时，如不存在现金折扣，可按实有应付金额予以确定

D.对专项应付款进行评估时，不需要分情况处理

正确答案：D,

13.当()时，需要及时确认和计量资产减值。

A.公允价值大于其账面价值

B.可回收金额大于其账面价值

C.可回收金额低于其账面价值

D.公允价值低于其账面价值

正确答案：C,

14.下列各项中，有关浮动利率金融负债说法正确的是（）。

A.在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款

B.评估专业人员在评估时应首先对那些基础金融变量的变化做出适当的、合理的估计

C.未来现金流可以准确估计

D.浮动利率金融货债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，在未来现金流的确认上也相同

正确答案：B,

15.下列关于应收票据评估的各项说法中不正确的是（）。

A.对不带息票据进行评估，其评估值即是其票面额

B.票据到期值与贴现收到金额之间的差额叫作贴现息

C.对应收票据进行评估时，评估方法并不唯一

D.对应收票据进行评估时，按应收票据的贴现值计算，应收票据评估值＝本金×（1＋利息率×到评估基准日实际时间长短）

正确答案：D,

二.多项选择题(共10题)

1.房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（）

A.净收益每年不变

B