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营业用房租赁协议书样本7篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的营业用房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方营业用房事宜，双方达成如下协议：

一、甲方出租的营业用房位于XX市XX区XX路XX号，该房屋结构为框架结构，建筑面积为XX平方米。

二、甲方出租的房屋仅供乙方作为XX（填写具体营业范围）使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

四、租金及支付方式：

1.租金总额为人民币XX元（大写：XX元），乙方应一次性支付甲方租金。

2.乙方在租赁期内需承担物业管理费、水电费等各项费用，甲方不承担任何形式的补贴。

五、房屋交付及返还：

1.甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的结构安全。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

六、违约责任：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合使用要求，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给乙方。

2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或未按时支付租金，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给甲方。

七、其他约定：

1.甲方有权在租赁期满或合同提前终止时进入房屋进行验收，并有权要求乙方返还房屋及其附属设施。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法活动。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：XXX

承租方（乙方）：XXX

XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的营业用房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋平面布局及附属设施详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金应在本合同签订后XX个工作日内支付。

2.乙方应按照先付后用的原则，向甲方支付租金。具体支付时间为每年的XX月XX日和XX月XX日。

3.乙方应确保支付租金的资金来源合法，并承担因支付租金而可能产生的所有费用。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

五、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方在房屋内从事违法活动；

（4）乙方严重违反本合同约定的其他义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的费用。

3.合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决。

六、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）因甲方违约导致合同提前终止的，