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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

天津二手房交易标准协议模板版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条合同的附则

9.1名词解释

9.2合同的附件

9.3合同的修改和补充

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的签订与备案

11.1合同签订时间

11.2合同备案时间

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条卖方承诺

13.1卖方对房屋的承诺

第十四条买方承诺

14.1买方对支付的承诺

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

该房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

1.3房屋结构

该房屋的结构为____（如：混合结构、框架结构等），房屋户型为____室____厅____卫。

1.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为____。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

甲方（卖方）姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。

2.2买方信息

乙方（买方）姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

甲乙双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

3.2定金金额

乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元（大写：____元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在签署《天津市存量房买卖合同》时转为购房款的一部分。

3.3首付款金额

乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币____元（大写：____元整）。

3.4贷款金额

乙方如需贷款，贷款金额为人民币____元（大写：____元整）。

3.5支付方式

甲乙双方同意，交易款项通过____银行转账方式支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后____个工作日内将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施应按本合同约定办理交付手续；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清。

4.3过户时间

甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户过程中产生的相关费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：

（1）主体结构存在质量问题；

（2）重大漏水、渗水问题；

（3）火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等消防安全设施不符合国家规定；

（4）电气、给排水、供暖等设施存在安全隐患；

（5）室内空气质量不符合国家标准。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题负责维修，并承担维修费用。

5.3维修费用

维修费用按照实际发生费用计算，由甲方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的____%。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致房屋交易的，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易价格的____%。

第七条争议解决

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决

如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，也可向天津市房地产交易管理中心申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，也可向天津市房地产交易管理中心申请仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件