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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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公积金贷款二手房买卖协议2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3贷款机构信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利及瑕疵

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条贷款事宜

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款发放与还款

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

第六条房屋质量与维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3贷款机构违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款批准文件

13.4其他相关文件

第十四条签署日期

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3贷款机构签字

结束

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：（卖方全称）

注册地址：（卖方注册地址）

联系人：（卖方联系人）

联系电话：（卖方联系电话）

1.2买方信息

买方全称：（买方全称）

注册地址：（买方注册地址）

联系人：（买方联系人）

联系电话：（买方联系电话）

1.3贷款机构信息

贷款机构全称：（贷款机构全称）

注册地址：（贷款机构注册地址）

联系人：（贷款机构联系人）

联系电话：（贷款机构联系电话）

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：（房屋具体地址）

房屋面积：（房屋建筑面积）平方米

房屋类型：（房屋类型，如公寓、别墅等）

所有权证号：（房屋所有权证号）

2.2房屋权利及瑕疵

卖方保证，其对上述房屋享有完全的所有权，未设定任何抵押、担保等优先权。

卖方保证，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响房屋交易的法律瑕疵。

买方应自行了解并承担房屋的瑕疵风险，包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、设备设施等。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

房屋交易总金额为人民币（大写金额）（金额），即（小写金额）（元）。

3.2支付方式

买方应通过贷款机构申请公积金贷款，贷款额度、利率等事项由贷款机构审批确定。

买方自贷款批准之日起五个工作日内，将首付款（首付款比例为交易总金额的百分之二十）支付至卖方指定的账户。

剩余房款由贷款机构直接支付至卖方指定的账户。

3.3支付时间

首付款支付时间：（首付款支付日期）

贷款批准时间：（贷款批准日期）

剩余房款支付时间：（剩余房款支付日期）

第四条贷款事宜

4.1贷款申请

买方应按照贷款机构的要求，提交包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等在内的贷款申请材料。

卖方应协助买方完成贷款申请的相关手续。

4.2贷款审批

贷款机构应自收到贷款申请材料之日起十个工作日内完成审批。

如贷款申请未获批准，买方应在五个工作日内一次性支付全款房款。

4.3贷款发放与还款

贷款机构批准贷款后，应将贷款直接发放至卖方账户。

买方应按照贷款合同的约定，按时还款。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为：（房屋交付日期）。

5.2过户手续

买卖双方应自房屋交付之日起十个工作日内，共同前往不动产登记机构办理过户手续。

过户费用由买方承担。

5.3过户费用

过户费用包括但不限于：（过户费、印花税等）。

第六条房屋质量与维修

6.1房屋质量保证

卖方保证，上述房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。

6.2维修责任

交付后，房屋的正常使用维修责任由买方承担。

如房屋在交付时存在质量问题，卖方应在接到买方通知后十个工作日内负责维修。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总金额的百分之五。

8.2买方违约

如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金