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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

天津地区标准住宅买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

2.住宅买卖

2.1住宅描述

2.2购房价格

2.3付款方式

2.4交付时间与条件

3.价格调整

3.1价格调整机制

3.2价格调整条件

3.3价格调整程序

4.购房优惠政策

4.1优惠政策条件

4.2优惠政策内容

4.3优惠政策申请程序

5.交付与验收

5.1交付标准

5.2验收程序

5.3质量问题处理

6.产权与过户

6.1产权保障

6.2过户流程

6.3过户费用

7.售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务承诺

7.3售后服务投诉与处理

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿金额计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同修改与补充

13.合同的签署与保管

13.1签署程序

13.2签署地点与时间

13.3合同副本保管

14.法律适用与合同解释

14.1法律适用

14.2合同解释权归属

14.3合同语言版本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（甲方身份证/营业执照号码），地址：（甲方地址），联系电话：（甲方联系电话）。

本合同乙方为（乙方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（乙方身份证/营业执照号码），地址：（乙方地址），联系电话：（乙方联系电话）。

1.2合同标的

本合同标的为位于天津市（区/县）的（房产证号）房产，房屋建筑面积为（平方米），房屋结构为（户型），房屋所有权人为（房屋所有权人姓名）。

1.3术语解释

本合同下列术语的含义如下：

（1）合同总价款：指甲方购买乙方所出售的房屋应付的金额，包括房屋成交价格和房屋附属设施、家具、家电等物品的价格。

（2）定金：指甲方在签订合同时支付给乙方的款项，作为甲方履行合同的担保。

（3）首付款：指甲方在合同约定时间内支付给乙方的款项，用于支付房屋总价款的一部分。

（4）贷款：指甲方通过银行贷款方式支付给乙方的款项，用于支付房屋总价款的一部分。

（5）交付时间：指甲方按照合同约定将房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方的日期。

第二条住宅买卖

2.1住宅描述

乙方出售的房屋位于天津市（区/县）（街道/路名）号，房屋结构为（户型），建筑面积为（平方米），房屋所有权人为（房屋所有权人姓名）。房屋附属设施、家具、家电等物品详见附件一。

2.2购房价格

本合同房价为（元/平方米），房屋总价为（元），包括但不限于房屋本身的价值、附属设施、家具、家电等物品的价值。

2.3付款方式

甲方支付房价的方式如下：

（1）定金：（元），在签订合同时支付给乙方。

（2）首付款：（元），在（约定时间）前支付给乙方。

（3）贷款：（元），甲方通过银行贷款方式支付给乙方。

2.4交付时间与条件

甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施、家具、家电等物品在（交付时间）交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。

（2）房屋及附属设施、家具、家电等物品符合合同约定的质量标准。

（3）甲方支付房价款达到合同约定金额。

第三条价格调整

3.1价格调整机制

本合同房价为固定价格，不设价格调整机制。

3.2价格调整条件

除不可抗力因素外，本合同房价不做调整。

3.3价格调整程序

本合同房价不做调整，无价格调整程序。

第四条购房优惠政策

4.1优惠政策条件

（1）甲方为首次购房者。

（2）甲方为天津市户籍居民。

（3）甲方符合国家和天津市的其他购房优惠政策条件。

4.2优惠政策内容

（1）购房补贴：（元）。

（2）减免税费：（元）。

（3）其他优惠内容详见附件二。

4.3优惠政策申请程序

（1）提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

（2）乙方审核甲方提供的证明材料，符合优惠政策条件的，乙方应在合同签订后（约定时间）内办理相关优惠手续。

第五条交付与验收

5.1交付标准

甲方按照本合同约定，将房屋及附属设