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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京市房屋买卖合同

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

2.房屋买卖合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利与义务

3.房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式与时间

3.3房屋过户费用

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3房屋质量保证

5.房屋交易过程中的税费

5.1税费承担主体

5.2税费计算与支付

6.房屋买卖合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.房屋买卖合同的附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋土地使用权证

9.3其他相关文件

10.房屋买卖合同的签署与备案

10.1合同签署时间

10.2合同备案时间

11.房屋买卖合同的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.房屋买卖合同的继承与转让

12.1合同继承条件

12.2合同转让条件

13.房屋买卖合同的适用法律与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.房屋买卖合同的补充条款

14.1补充内容

14.2补充条款的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

房屋坐落于北京市区街道号，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。房屋为X结构，建筑面积为X平方米，房屋规划用途为住宅。

第二条房屋买卖合同标的

2.1房屋基本信息

房屋基本信息如第一条所述。

2.2房屋权利与义务

甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。自本合同签订之日起，甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式与时间

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万柒仟元整）支付给甲方；剩余房款人民币X万元整（大写：人民币陆拾壹万壹仟元整）待房屋过户完成后支付给甲方。

3.3房屋过户费用

房屋过户所需缴纳的税费、手续费等费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。

4.2房屋验收标准

房屋验收标准按照《北京市住宅质量保证书》和《北京市住宅使用说明书》的相关规定执行。

4.3房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家及北京市的相关规定，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题及设备设施故障，由甲方负责保修。

第五条房屋交易过程中的税费

5.1税费承担主体

房屋交易过程中产生的税费按照国家和北京市的相关规定承担。具体税费双方可协商确定。

5.2税费计算与支付

税费计算与支付按照国家和北京市的相关规定执行。

第六条房屋买卖合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响乙方已支付款项的返还。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任

一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）房屋过户手续办理完毕；

（2）乙方支付完毕全部房款；

（3）双方另有约定的其他终止条件。

8.3合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反合同约定，严重违约导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

第九条房屋买卖合同的附件

9.1房屋所有权证

本合同附件包括甲方持有的房屋所有权证复印件。

9.2房屋土地使用权证

本合同附件包括甲方持有的房屋土地使用权证复印件。

9.3其