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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市二手房交易正式协议样本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房的含义及范围

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋规划用途

2.5房屋土地使用权情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户时间及费用

4.3房屋交付前的维修责任

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题的处理方式

第六条交易手续及费用

6.1交易手续办理

6.2交易税费承担

6.3其他费用承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金的计算及支付方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条双方陈述及承诺

11.1出卖人的陈述及承诺

11.2买受人的陈述及承诺

第十二条房屋共有人及利害关系人

12.1共有人的权益及义务

12.2利害关系人的权益保护

第十三条特殊情况处理

13.1政策变动对合同的影响

13.2房屋查封或保全的处理

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

甲方联系人及联系电话：

1.2买受人信息

乙方身份证号/营业执照号：

乙方地址：

乙方联系人及联系电话：

1.3二手房的含义及范围

本合同所指的二手房是指位于北京市的，已取得房屋所有权证号的，用于居住的建筑物。具体房屋信息详见本合同第二条。

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：

2.3房屋结构及面积：

2.4房屋规划用途：

2.5房屋土地使用权情况：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：￥

3.2定金金额及支付时间：

乙方应在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥，作为购买该房屋的定金。乙方支付定金后，本合同即刻生效。

3.3首付款金额及支付时间：

乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

3.4贷款金额及支付时间：

乙方自行向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。贷款批准后，乙方应将贷款金额支付给甲方。

3.5尾款金额及支付时间：

乙方应在本合同签订后个月内，将尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥支付给甲方。尾款支付后，甲方应将房屋所有权证号过户给乙方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件：

甲方应在本合同签订后，将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，乙方应支付房屋钥匙。

4.2过户时间及费用：

甲方应在本合同签订后个月内，完成房屋所有权证号的过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付前的维修责任：

甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合居住条件。如因甲方原因导致房屋无法居住，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，且自本合同签订之日起个月内，房屋的设施设备正常运行。

5.2保修范围及期限：

甲方应对房屋的设施设备进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。

5.3质量问题的处理方式：

如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内，负责维修或更换相应的设施设备。如甲方未在规定时间内维修或更换，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续办理：

甲方应协助乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。

6.2交易税费承担：

本合同交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。

6.3其他费用承担：

除本合同另有约定外，交易过程中产生的其他费用，由甲方和乙方按照实际情况承担。

第七条违约责任

7.1出卖