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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京市2024年度二手住宅买卖合同模板
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手住宅定义
第二条：住宅交易基本事项
2.1住宅基本情况
2.2交易价格及支付方式
2.3交易税费承担
第三条：合同的履行
3.1出卖人义务
3.2买受人义务
3.3交付及过户手续
第四条：合同的变更和解除
4.1合同变更
4.2合同解除
第五条：违约责任
5.1出卖人违约责任
5.2买受人违约责任
第六条：争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
第七条：合同的生效、终止和解除
7.1合同生效条件
7.2合同终止
7.3合同解除
第八条：其他约定
8.1住宅维修基金
8.2户口迁移
8.3物业服务费用
第九条：合同附件
9.1住宅所有权证
9.2住宅土地使用权证
9.3买卖双方身份证明
第十条：合同的签订与生效
10.1合同签订地点
10.2合同签订时间
10.3合同生效时间
第十一条：合同的保管
11.1合同正本一式两份，双方各执一份
11.2合同副本及其他相关文件妥善保管
第十二条：合同的修订
12.1合同修订条件
12.2修订后的合同生效
第十三条：合同的解释
13.1合同条款的解释
13.2合同的适用法律
第十四条：合同的完整性
14.1本合同是双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面协议
（合同结束）
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
产权人姓名/名称：北京市X区X路X号X室
身份证号码/营业执照号码：____________________
联系方式：____________________
1.2买受人信息
身份证号码/营业执照号码：____________________
联系方式：____________________
1.3二手住宅定义
本合同所指的二手住宅是指位于北京市X区X路X号X室，房屋所有权证号：_________________，土地使用权证号：_________________的住宅。
第二条：住宅交易基本事项
2.1住宅基本情况
住宅位于________________市X区X路X号X室，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米，房屋所有权证号：_________________，土地使用权证号：_________________。
2.2交易价格及支付方式
本住宅的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_______元。
乙方支付方式如下：
（1）首付款：人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；
（2）剩余款项：人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_______元，于____年__月__日前支付给甲方。
2.3交易税费承担
双方同意，本次住宅买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。具体税费数额以税务部门实际征收为准。
第三条：合同的履行
3.1出卖人义务
甲方应保证其对所出售的二手住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。
3.2买受人义务
乙方应按照本合同约定的价格和支付方式及时足额支付购房款项。
3.3交付及过户手续
甲方应在本合同约定的交付日期将二手住宅的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。过户产生的费用由甲方承担。
第四条：合同的变更和解除
4.1合同变更
本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。任何合同变更均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。
4.2合同解除
除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，即刻生效。在合同约定的交付日期之前，任何一方不得以任何理由单方面解除合同。如甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
第五条：违约责任
5.1出卖人违约责任
甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
5.2买受人违约责任
乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第六条：争议解决
6.1协商解决
双方应通过
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