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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京二手房买卖专项协议2024版
本合同目录一览
第一条：房屋基本信息
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋所有权证号
第二条：买卖双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条：房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间及费用
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任
第六条：交易手续费及税费
6.1手续费承担方
6.2税费承担方
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条：合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
第十条：合同的效力
10.1合同生效条件
10.2合同无效条件
第十一条：隐私保护
11.1保护范围
11.2保护期限
第十二条：第三方服务
12.1服务内容
12.2服务费用
第十三条：房屋保险
13.1保险购买
13.2保险理赔
第十四条：其他约定
14.1双方其他约定
14.2补充条款
第一部分：合同如下：
第一条：房屋基本信息
1.1房屋地址：北京市区街号，具体门牌号。
1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。
1.3房屋所有权证号：字第号，登记日期为年月日。
第二条：买卖双方基本信息
2.1出卖人信息：
身份证号或营业执照号：X
联系方式：X
2.2买受人信息：
身份证号或营业执照号：X
联系方式：X
第三条：房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。
3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式，将房款分两次支付给出卖人。
3.3支付时间：
（1）首付款：自本合同签订之日起X个工作日内，买受人支付人民币万元整作为首付款；
（2）尾款：自房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内，买受人支付剩余房款人民币万元整。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个月内，将房屋交付给买受人。
4.2交付条件：
（1）房屋所有权转移登记手续已完成；
（2）房屋内的所有物品已搬离；
（3）房屋钥匙已交付给买受人。
4.3过户时间及费用：买受人与出卖人应在本合同签订之日起X个月内，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用按相关部门的规定支付，由买受人承担。
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起X年内，如出现因房屋质量问题导致的损坏，出卖人应负责维修或更换。
5.2维修责任：房屋交付后，因正常使用导致的维修责任由买受人承担。
第六条：交易手续费及税费
6.1手续费承担方：买受人应承担房屋交易手续费，费用为交易价格的X%。
6.2税费承担方：买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。具体税费标准按相关政策规定执行。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任：
（1）如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为交易价格的X%；
（2）如出卖人提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的首付款，并支付违约金，违约金为交易价格的X%；
（3）如出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付违约金，违约金为交易价格的X%。
8.2买受人违约责任：
（1）如买受人未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为应付款项的X%；
（2）如买受人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付违约金，违约金为交易价格的X%。
第九条：争议解决方式
9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。
9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条：合同的变更与解除
10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并经双方签字盖章确认。
10.2解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并经双方签字盖章确认。
第十一条：隐私保护
11.1保护范围：双方在履行合同过程中，
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