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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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回迁房买卖协议模板（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.回迁房买卖协议模板（2024年版）版A版

1.1定义与术语解释

1.1.1回迁房

1.1.2买卖双方

1.1.3合同金额

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋户型

1.3买卖双方权利与义务

1.3.1卖方权利与义务

1.3.2买方权利与义务

1.4交易价格与支付方式

1.4.1交易价格

1.4.2支付方式

1.4.3支付时间

1.5交付与过户

1.5.1交付时间

1.5.2过户手续

1.5.3过户费用

1.6违约责任

1.6.1卖方违约

1.6.2买方违约

1.7争议解决

1.7.1争议解决方式

1.7.2仲裁或诉讼地点

1.8合同的变更与解除

1.8.1变更条件

1.8.2解除条件

1.9合同的生效、终止与续签

1.9.1生效条件

1.9.2终止条件

1.9.3续签条件

1.10附件

1.10.1房屋所有权证复印件

1.10.2买卖双方身份证复印件

1.10.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1回迁房：指根据城市规划和建设需要，对城市旧区进行改造时，为解决被拆迁居民的住房问题，按照相关法律法规和政策规定，由政府提供的补偿住房。

1.2买卖双方：指本合同甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为回迁房的所有权人，乙方为购买回迁房的买受人。

1.3合同金额：指双方约定的回迁房交易总价款，包括但不限于房屋价款、附属设施价款及其他相关费用。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市区街道号回迁房室。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房屋户型：本合同涉及的回迁房户型为室厅卫。

第三条买卖双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

（3）配合买方办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。

（4）按照合同约定，办理房屋产权转移登记手续。

3.2买方权利与义务

（1）按照约定时间支付合同金额，并承担支付过程中的相关费用。

（2）履行合同约定的购买义务，配合卖方办理房屋过户手续。

（3）自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

（4）按照合同约定，承担房屋产权转移登记手续的相关费用。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：本合同涉及的回迁房交易总价为人民币元（大写：元整）。

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式。

4.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付合同金额。具体支付时间及金额如下：

（1）签约后X日内支付首付款人民币元；

（2）办理过户手续前支付人民币元；

（3）房屋交付后支付剩余款项人民币元。

第五条交付与过户

5.1交付时间：卖方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给买方。

5.2过户手续：买方应在本合同签订后X日内，协同卖方办理房屋过户手续。

5.3过户费用：买方承担过户过程中所需支付的费用，具体费用双方协商解决。

第六条违约责任

6.1卖方违约：

（1）未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币元。

（2）未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

6.2买方违约：

（1）未能按照本合同约定时间支付合同金额，应支付违约金人民币元。

（2）未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

（1）合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

（2）合同变更事