回迁房专项贷款抵押权合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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回迁房专项贷款抵押权合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条回迁房专项贷款抵押权合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条抵押物的描述

2.1抵押物的位置

2.2抵押物的面积

2.3抵押物的所有权

第三条贷款的金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

第四条贷款的期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

第五条抵押权的设立与优先权

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的优先权

第六条抵押权的转让

6.1抵押权转让的条件

6.2抵押权转让的程序

第七条贷款的转让

7.1贷款转让的条件

7.2贷款转让的程序

第八条抵押权的实现

8.1抵押权实现的条件

8.2抵押权实现的程序

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

第十条违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

第十二条合同的变更与补充

12.1合同变更的条件

12.2合同补充的内容

第十三条合同的效力

13.1合同的生效条件

13.2合同的失效条件

第十四条附则

14.1合同的解释

14.2合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条回迁房专项贷款抵押权合同的定义与范围

1.2本合同的适用范围包括贷款人向借款人提供专项贷款，借款人以其回迁房项目设定抵押权，以及双方在合同履行过程中产生的权利义务关系。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物的位置位于市区街道号，具体位置以不动产权证载明的位置为准。

2.2抵押物的面积为平方米，具体面积以不动产权证载明的面积为准。

2.3抵押物的所有权归借款人所有，抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制。

第三条贷款的金额与用途

3.1本合同项下的贷款金额为人民币万元整，贷款金额以实际放款金额为准。

3.2贷款用途限于借款人用于回迁房项目的开发建设、购买建筑材料、支付工程款等与回迁房项目直接相关的支出。

第四条贷款的期限与还款方式

4.1贷款期限为年，自贷款人放款之日起计算。

4.2

借款人应按照约定的还款计划，通过转账、现金等方式按期还款。还款方式可以采用等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。

第五条抵押权的设立与优先权

5.1借款人应在本合同签订之日起X日内，办理完毕抵押物设定抵押权的相关手续，将抵押权设立在贷款人名下。

5.2在本合同有效期内，如借款人未按时还款，贷款人依法行使抵押权，优先受偿借款人的贷款本金及利息。

第六条抵押权的转让

6.1本合同项下的抵押权不得转让给第三方。

6.2如借款人需要转让抵押权，须经贷款人书面同意，并按照双方约定的程序办理。

第八条抵押权的实现

8.1在借款人未按时还款的情况下，贷款人可以依法行使抵押权，实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

8.2贷款人行使抵押权所得价款，优先用于偿还借款人的贷款本金及利息，剩余部分归还借款人。

第九条合同的解除与终止

9.1在合同有效期内，如借款人提前偿还贷款本息，且经贷款人同意，双方可以解除本合同。

9.2在合同有效期内，如借款人未按时还款，贷款人可以终止提供贷款，并依法行使抵押权。

第十条违约责任

10.1借款人未按时还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息可以加倍计算。

10.2贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二条合同的变更与补充

12.1本合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

12.2合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的效力

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为年。

13.2在合同有效期内，如法律、法规、政策发生变更，影响本合同的履行，双方应按变更后的法律、法规、政策执行。

第十四条附则

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式订立。

14.2本合同的修订历史如下：

2024年1月1日，双方签订本合同原始文本；

2024年1月日，双方签订补充协议，对合同第七条进行修订；