商铺租赁标准化协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁标准化协议模板版B版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁商铺基本信息

1.4租赁商铺地址及位置

2.租赁期限及起始日期

2.1租赁期限

2.2租赁起始日期

2.3租赁终止日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3禁止用途

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

7.转租及分租

7.1承租方转租规定

7.2承租方分租规定

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更或解除的程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3诉讼或仲裁机构

11.法律适用及合同效力

11.1法律适用

11.2合同效力

12.其他约定

12.1商铺交付时间及标准

12.2商铺退还标准及程序

12.3商铺损坏赔偿标准

13.附件

13.1商铺租赁合同附件一：租赁商铺照片

13.2商铺租赁合同附件二：租赁商铺设施清单

13.3商铺租赁合同附件三：租赁商铺平面图

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

1.2承租方信息

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

1.3租赁商铺基本信息

商铺编号：

商铺面积：

商铺用途：

1.4租赁商铺地址及位置

商铺地址：

商铺地理位置描述：

第二条租赁期限及起始日期

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自租赁起始日期起计算。

2.2租赁起始日期

本合同租赁起始日期为____年____月____日。

2.3租赁终止日期

本合同租赁终止日期为____年____月____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每月____元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月一次。

3.3租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金支付账户信息

甲方账户名称：

甲方账户号码：

开户银行：

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁商铺，并遵守相关法律法规。

4.2经营范围

乙方在租赁商铺内经营范围为：

4.3禁止用途

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任

甲方负责维护租赁商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。

5.2承租方维修责任

乙方负责维护租赁商铺内部装修及设施设备的正常使用和保养。

5.3维修费用承担方式

第六条保险责任

6.1承租方保险责任

乙方应自行办理并维持必要的业务保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

6.2出租方保险责任

甲方应办理并维持租赁商铺的建筑保险。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个月向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

（1）经双方协商一致解除；

（2）乙方提前____个月书面通知甲方解除合同；

（3）甲方因法律法规变化或政府指令等原因需要解除合同；

（4）乙方发生重大违约行为，甲方有权单方面解除合同。

8.3合同变更或解除的程序

合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

9.2承租方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；

（2）提交合同签订地的仲裁机构进行仲裁。

10.2争议解决地点

本合同争议解决的地点为：

10.3诉讼或仲裁机构

双方选择的诉讼法院或仲裁机构为：

第十一条法律适用及合同效力

11.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2合同效力