商铺租赁简易协议范本（2024年适用）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁简易协议范本（2024年适用）一

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现状和租赁目的

2.租赁期限和租金

2.1租赁期限的起止日期

2.2租金的计算方式和支付时间

2.3租金的调整机制

3.租赁用途和经营范围

3.1承租人的租赁用途

3.2承租人的经营范围

4.租金支付和押金退还

4.1租金支付的方式和时间

4.2押金的数额和退还条件

5.双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点和适用法律

9.其他条款

9.1合同的生效条件和生效时间

9.2合同的副本和正本

10.合同的签订日期和签字盖章

10.1签订日期

10.2签字盖章的地点和方式

11.附件

11.1商铺的图片和图纸

11.2租赁合同的补充协议

12.定义和解释

12.1合同中使用的术语定义

12.2合同的解释方式

13.法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的方式和地点

14.合同的生效和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺名称：商厦

商铺地址：中国省市区街道号

1.2商铺的面积和结构

商铺面积：共计平方米，其中一层面积平方米，二层面积平方米，三层面积平方米。

商铺结构：商铺为一栋三层建筑，每层层高为米，每层共有个商铺单元。

1.3商铺的现状和租赁目的

商铺现状：商铺处于空置状态，内部设施齐全，包括电力、给排水、照明等基础设施。

租赁目的：承租人拟将商铺用于经营业务，包括但不限于商品销售、展示、办公等活动。

第二条租赁期限和租金

2.1租赁期限的起止日期

租赁期限自2024年月日起至2029年月日止，共计五年。

2.2租金的计算方式和支付时间

租金计算方式：租金按照商铺面积和市场价格进行计算，每月租金为元/平方米。

租金支付时间：承租人应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。

2.3租金的调整机制

租金调整机制：租金将根据市场行情和物价指数的变化进行调整，每五年进行一次调整。

第三条租赁用途和经营范围

3.1承租人的租赁用途

承租人租赁商铺用于经营业务，包括但不限于商品销售、展示、办公等活动。

3.2承租人的经营范围

承租人经营范围包括但不限于：服装、饰品、化妆品、家居用品等。

第四条租金支付和押金退还

4.1租金支付的方式和时间

租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

租金支付时间：承租人应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。

4.2押金的数额和退还条件

押金数额：承租人应向出租人支付押金元。

押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏、无欠款的情况下退还承租人押金。

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

出租人权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督承租人合法经营，确保商铺用途符合合同约定；

（3）提供商铺的基本设施和服务；

（4）在合同约定范围内对商铺进行维修、保养。

出租人义务：

（1）保证商铺的安全、消防、卫生等符合国家规定；

（2）协助承租人办理相关营业执照和审批手续；

（3）不得干涉承租人的正常经营活动；

（4）按照合同约定履行合同义务。

5.2承租人的权利和义务

承租人权利：

（1）按照合同约定使用商铺；

（2）要求出租人提供商铺的基本设施和服务；

（3）在合同约定范围内对商铺进行装修、改造；

（4）依法办理相关营业执照和审批手续。

承租人义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合法经营，不得从事违法、违规活动；

（3）保持商铺的安全、消防、卫生等符合国家规定；

（4）按照合同约定履行合同义务。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

合同变更条件：

（1）双方协商一致；

（2）因国家政策、法律法规变化导致合同内容需要变更；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

合同变更程序：

（1）双方签订书面变更协议；

（2）变更协议经双方签字盖章后生效；

（3）变更协议作为合同附件，与合同具有同等