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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁协议：2024年详细注意事项指南版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

1.2租赁面积与位置

1.3租赁期限

2.租金与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁用途与经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

3.3违反用途与经营范围的后果

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险事宜

5.1保险责任

5.2保险购买

5.3保险理赔程序

6.商铺转让与转租

6.1商铺转让

6.2转租条款

6.3转租条件与限制

7.提前解约与违约责任

7.1提前解约条件

7.2违约金计算

7.3违约责任承担

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3仲裁或诉讼方式

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.其他条款

10.1物业管理

10.2公共设施使用

10.3安全与防火

11.合同附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同附件

12.签字盖章页

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.合同日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

1.1.1商铺名称：_______

1.1.2商铺地址：_______

1.1.3商铺所有权证号：_______

1.1.4商铺共有权证号：_______

1.1.5商铺规划用途：_______

1.2租赁面积与位置

1.2.1租赁面积：_______平方米

1.2.2商铺位置：_______

1.2.3商铺楼层：_______层

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

1.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

1.3.3租赁期限共计：_______年

2.租金与支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金单价：_______元/平方米/月

2.1.2租金总额：_______元（大写：_____________________元整）

2.2租金支付周期

2.2.1租金支付频率：每_______月支付一次

2.2.2租金支付日期：每月的_______日

2.3租金支付方式

2.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户

2.3.2银行账户信息如下：

开户行：_______

户名：_______

账号：_______

3.租赁用途与经营范围

3.1租赁用途

3.1.1承租人租赁商铺仅限于_______（经营范围）使用

3.2经营范围

3.2.1承租人经营范围应符合当地商业管理政策和法律法规要求

3.3违反用途与经营范围的后果

3.3.1如承租人违反上述租赁用途及经营范围，出租人有权要求承租人立即改正

3.3.2承租人未按约定使用商铺造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.1.1出租人负责商铺及公共区域的正常维护与保养，确保商铺设施安全运行

4.2承租人维修责任

4.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维护与保养，确保经营设施的正常使用

4.3维修费用承担

4.3.1因承租人使用不当或故意破坏导致的维修费用由承租人承担

4.3.2因自然损耗或正常维护保养导致的维修费用由出租人承担

5.保险事宜

5.1保险责任

5.1.1承租人应按出租人的要求购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险

5.2保险购买

5.2.1保险金额不得低于商铺价值的_______%

5.3保险理赔程序

5.3.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行索赔

6.商铺转让与转租

6.1商铺转让

6.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转让给第三方

6.2转租条款

6.2.1承租人如需转租商铺，必须先获得出租人的书面同意

6.3转租条件与限制

6.3.1转租不得改变商铺的租赁用途和经营范围

6.3.2