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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业管理服务细则协议样本版B版

本合同目录一览

1.商铺物业管理服务概述

1.1物业服务内容

1.2物业服务范围

1.3物业服务标准

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.服务费用

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3其他费用

5.付款方式与时间

5.1付款方式

5.2付款时间

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督与检查

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、履行与解除

11.1合同生效条件

11.2合同履行

11.3合同解除

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

13.其他条款

13.1法律法规规定

13.2双方约定的其他事项

14.附件

14.1物业基本情况资料

14.2物业管理服务详细内容

第一部分：合同如下：

1.商铺物业管理服务概述

1.1物业服务内容

1.2物业服务范围

物业服务范围包括商铺公共区域及设施设备。具体服务范围详见附件2。

1.3物业服务标准

物业服务标准按照附件3《物业服务标准》执行。

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

甲方应按照合同约定支付物业管理费、维修基金及其他费用。甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，并有权对乙方服务进行监督。

2.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合约定的标准。乙方应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。

3.合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为双方签订合同之日起。

3.2合同结束日期

合同结束日期为合同期限届满之日。

4.服务费用

4.1物业管理费

物业管理费按商铺面积和乙方提供的服务标准确定，具体收费标准详见附件4。

4.2维修基金

维修基金用于物业设施设备的维修和更新，由甲方按照商铺面积和约定比例支付，具体支付比例和金额详见附件5。

4.3其他费用

其他费用包括但不限于水费、电费、供暖费等，具体费用按照实际情况结算。

5.付款方式与时间

5.1付款方式

甲方支付费用采用定期支付的方式，按月、季、年支付。

5.2付款时间

甲方应在合同约定的付款时间内，将应付款项支付给乙方。

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

乙方向甲方提供物业服务，应保证服务质量符合附件3《物业服务标准》的规定。

6.2服务质量监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务质量标准的问题。乙方应及时响应甲方的监督和检查，并采取有效措施改进。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议构成合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2合同终止

合同终止的情形如下：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；

（3）法律法规规定合同应当终止的其他情形。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

9.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、履行与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同履行

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

11.3合同解除

合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议构成合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以必威体育官网网址。

12.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。

13.其他条款

13.1法律法规规定

本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法