商铺房产过户协议样本 2024 年常见版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺房产过户协议样本2024年常见版版B版

本合同目录一览

1.过户条件与双方义务

1.1过户条件

1.2双方义务

2.过户流程与时间安排

2.1过户流程

2.2时间安排

3.房产证办理与费用承担

3.1房产证办理

3.2费用承担

4.税费支付与结算

4.1税费支付

4.2结算方式

5.房产交付与使用

5.1房产交付

5.2使用规定

6.租金支付与物业管理

6.1租金支付

6.2物业管理

7.维修责任与维护费用

7.1维修责任

7.2维护费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿标准

10.争议解决与法律适用

10.1争议解决

10.2法律适用

11.其他约定

11.1其他约定内容

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同终止

13.双方信息与联系方式

13.1双方信息

13.2联系方式

14.附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

1.过户条件与双方义务

1.1过户条件

1.1.1商铺房产须符合国家相关法律法规，具备过户条件。

1.1.2双方须提供真实、有效的身份证明及必要的文件。

1.1.3商铺房产不存在任何法律纠纷及债权债务问题。

1.2双方义务

1.2.1甲方（卖方）应保证商铺房产的真实性，无任何隐瞒或误导行为。

1.2.2乙方（买方）应按照约定时间支付过户费用及税费。

1.2.3双方应积极配合相关部门完成过户手续。

2.过户流程与时间安排

2.1过户流程

2.1.1双方签订本合同后，向房产管理部门提交过户申请。

2.1.2房产管理部门对双方提供的资料进行审核。

2.1.3审核通过后，双方按照要求缴纳税费，并办理过户手续。

2.2时间安排

2.2.1双方应在合同签订后30日内完成过户手续。

2.2.2过户手续完成后，甲方应将商铺房产证及相关钥匙交付给乙方。

3.房产证办理与费用承担

3.1房产证办理

3.1.1甲方应协助乙方办理房产证，提供必要的文件和证明材料。

3.1.2乙方应按照房产管理部门的要求，缴纳房产证办理费用。

3.2费用承担

3.2.1过户费用、税费及房产证办理费用按照相关法律法规及政策规定承担。

3.2.2双方应按照约定时间支付相关费用，否则逾期支付的，应承担逾期支付的违约金。

4.税费支付与结算

4.1税费支付

4.1.1双方应按照国家税收政策规定，缴纳过户所需的税费。

4.1.2税费支付的具体金额及承担方式，按照税务部门的规定执行。

4.2结算方式

4.2.1双方同意采用银行转账方式进行款项结算。

4.2.2乙方应在过户手续完成后7日内，将约定的购房款项支付给甲方。

5.房产交付与使用

5.1房产交付

5.1.1过户手续完成后，甲方应将商铺房产证及相关钥匙交付给乙方。

5.1.2交付时，双方应共同签署房产交付确认书。

5.2使用规定

5.2.1乙方应按照房产证载明的用途使用商铺房产。

5.2.2乙方不得擅自改变商铺房产的结构和用途，如需要变更，应取得甲方书面同意。

6.租金支付与物业管理

6.1租金支付

6.1.1乙方应在每月第一天支付当月租金。

6.1.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

6.2物业管理

6.2.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

6.2.2物业管理费、维修基金等费用，按照物业管理规定及收费标准执行。

7.维修责任与维护费用

7.1维修责任

7.1.1甲方应保证商铺房产在过户前的完好无损。

7.1.2乙方应保证在使用过程中，对商铺房产进行合理的维护和保养。

7.2